公积金贷款买房了还能贷装修款吗
公积金贷款买房不能再贷装修贷 。因为积金贷款申请的关键就是公积金账户是否被动用或者还清 。根据现在的实施办法,公积金账户一旦被动用,只有还清公积金贷款本息后,才可以再次申请 。如果想继续申请公积金贷款,只有先还清公积金贷款本息,才能重新申请公积金贷款,否则根本不可能再申请公积金贷款 。
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住房公积金贷款条件是什么?1、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力 。
2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿 。
3、贷款人征信记录良好,没有不良还款记录 。
4、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修 。
5、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态 。
6、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳满6个月,个人公积金账户注册时间满12个月,贷款时公积金账户处于缴存状态 。
7、其他条件,可以提前咨询公积金客服 。
公积金贷款装修需要哪些条件?1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄在15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升 。
2、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲 。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款 。
公积金装修贷款能贷多少?【公积金贷款买房了还能贷装修款吗】1、计算公式为:[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例) 。
2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70% 。
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