上海商住两用房还能买吗 商住两用房有什么政策
现在大城市的住房压力是非常大的 ， 因此很多的大城市都是有限购政策的 。 并且 ， 在购买房产的时候还需要满足一定的条件 。 不过 ， 现在的房产类型是非常多的 ， 不同类型的房产购买条件不同 。 下面看下上海商住两用房还能买吗？
【上海商住两用房还能买吗 商住两用房有什么政策】上海商住两用的房子能买 ， 但是要注意上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高 ， 使用年限更短 ， 且不能落户 ， 要上市交易也比较困难 ， 因此购房者在选择的时候要理性对待 。 此外 ， 商住两用房和普通的住宅是有区别的 。
目前 ， 根据上海住房政策规定 ， 在上海购买商住两用房有以下规定：商住两用房不能户口落户、没有学区派位 ， 首付较高50% ， 在水电费的计价标准上 ， 商务办公房要高于住宅楼 ， 住宅楼的使用年限是70年 ， 而商务办公房只有50年 ， 其契税按3%缴纳；未来使用费用不确定 。 商住用房如按公建用途规定 ， 他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格 。 所以 ， 对于购房者应该在购房时询问清楚 。 目前 ， 开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施 ， 能按民用价格缴纳；贷款条件的限制 。 购买商住两用房大多不能申请公积金贷款 ， 但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅 ， 如采用银行贷款的方式 ， 只能得到五成或六成按揭 。
商住楼能落户吗 商住两用房有什么不好处能不能落户有商住两用房能落户吗商业用房产权年限是多久 商住两用房产权年限怎么算
推荐阅读
- 贷款不还会连累下一代申请房贷吗 具体情况有两种
- 上海上半年GDP下降:冲击前所未有
- 上海此次KTV疫情在沪密接2.3万人
- 上海一男子因病未打疫苗求职遭拒
- 北京顺义两地出现混检初筛阳性
- 【松树】用两种不同的方法说明松树的特征 介绍一下松树的特点
- 图文 【月季】月季返祖现象的两种情况
- 【电视剧】两世欢景辞是谁的儿子 景辞真实身份揭秘
- 【秋葵】秋葵一年种几次，秋葵一年可以种两次
- 【区别】白车轴草和酢浆草的区别，两者不同处说明