草丁图书馆

  1. 首页 > 生活杂烩 >

容积率多少合适

小知识

小区容积率多少合适 ， 说明如下：
1、多层小区通常不可能超过1.5 。
2、11层以下小高层住区通常不可能超过2.0 。
3、18层以下小高层住区通常不可能超过2.5 。
4、18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5 。
相关说明：
1、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。 容积率反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标 ， 是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值 。
2、容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积 。 对于开发商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居民居住的舒适度 。 原则上 ， 合理的容积率能够确保居住舒适度 。
3、总建筑面积是地上所有建筑面积之和 。 这个比值越小 ， 意味着小区容纳的建筑总量越小 ， 居住生活质量就会越高 。

容积率多少合适

文章插图


容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同 。 一般来说 ， 容积率的高低与政府的城市布局有关 。 打算建立CBD的话 ， 容积率4.0都正常 。 打算建一流品质的低密度住宅 ， 容积率0.6也可以的 。 对于住户来说 ， 容积率越低 ， 同一片土地上的建筑物就越少 ， 舒适度也越高 。 一般来说 ， 一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 。 休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼 ， 容积率0.5-0.8左右 ， 目前酒店多以大厦为主 ， 容积率在3.0以上 。 容积率多少合适之建筑类型1、容积率6.0以上 ， 摩天大楼项目 。 2、容积率3.0~6.0 ， 高层项目(楼高100米以内) 。 3、容积率2.5~3.0 ， 小高层+二类高层项目(18层以内) 。 此时如果做全小高层 ， 环境会很差 。 4、容积率1.2~1.5 ， 正常的多层项目 ， 环境一般 。 如果是多层与小高层的组合 ， 环境会是一大卖点 。 5、容积率0.5~0.8 ， 一般的双拼、联排别墅 ， 如果组合3~4层 ， 局部5层的楼中楼 ， 这个项目的品位就相当高了 。 6、容积率0.8~1.2 ， 全部是多层的话 ， 那么环境可以堪称一流 。 如果其中夹杂低层甚至联排别墅 ， 那么环境相比而言只能算是一般了 。 7、容积率0.3~0.5 ， 一般独栋别墅项目 ， 环境还可以 ， 但感觉有点密了 。 如果穿插部分双拼别墅、联排别墅 ， 就可以解决这个问题了 。 8、容积率低于0.3 ， 这是非常高档的独栋别墅项目 。 容积率标准容积率一般是由政府规定的1、19层以上住宅为2.4~4.5；2、18层高层住宅为1.8~2.5；3、11层小高层住宅为1.5~2.0；4、6层以下多层住宅为0.8~1.2；5、联排别墅为0.4~0.7；6、独立别墅为0.2~0.5；7、非普通住宅 ， 住宅小区容积率小于1.0 。 （以上回答发布于2017-04-26 ， 当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网 ， 为您提供房产信息 ， 房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
【容积率多少合适】无相关信息

    推荐阅读


    上一篇：人为什么要结婚，还不是因为人生不易，需要找一个人同舟共济

    下一篇：现实生活中很多老年夫妻之间，都会出现上述矛盾和冲突