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首付后多久签合同，首付付完了多久能签合同

小知识


买房交了首付却没有立刻签合同 ， 说要等几天后才签？没有固定时间 ， 按照购房合同规定 ， 交首付就可以了 。 买房子先签合同 ， 买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前 ， 要确定项目的证件齐 ， 自己可以在其销售部要求查看这些证件 ， 只有证件齐全才会减少购房风险 ， 签合同注意事项如下：
第一 ， 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了预售证许可证 ， 则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。 这是买房能否办房产证的关键 。
第二 ， 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 千万不能马虎 。 目前西安实行网签备案 ， 但合同内同纸质的合同相同 。
扩展资料：
在签订上述各项条款时 ， 购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突 ， 尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确 。
签订合同的买卖双方身份、责任要明确 ， 如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师 ， 而应是项目立项批准文件的投资建设单位 ， 也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同 ， 签字人应是法人代表本人 ， 或公司章程上授权的主要负责人 。
2、合同上的项目名称 ， 一定要与项目位置联系在一起 ， 以免日后有出入 。 标明项目位置时 ， 一定要具体、明确 ， 如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房 。
房屋的户型、面积一定要标示清楚 ， 建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明 ， 如以建筑面积计价还要标明使用率 。
参考资料来源：
【首付后多久签合同，首付付完了多久能签合同】



付过首付一般多久可以拿到购房合同？
关于签订购房合同的时间 ， 是很多朋友非常关心的问题 。 这里我们所说的合同不是指新房的定金合同 ， 也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议 ， 而是网签合同 。 网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同 ， 每个合同都有一个唯一的备案编号 ， 这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象 ， 双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的 。 新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订 ， 房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口 ， 从这个接口中直接可以打印备案合同 ， 但二手房交易中介公司就没有这个待遇了 ， 因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订 。 但是网签合同该什么时候签 ， 法律并没有规定 ， 那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议 ， 这两个合同在合同法上具有预约合同的性质 ， 其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间 ， 这也是这两份合同的基本功能之一 。 另外 ， 购房合同签过之后就应当由各方保管 ， 这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份 。

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