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本息还款和本金还款哪个好，短期借钱是本息好还是本金好

小知识


提前还贷本金还款和本息还款哪个好【本息还款和本金还款哪个好，短期借钱是本息好还是本金好】两者区别：
1、还款金额不同：等额本息定义：本金逐月递增 ， 利息逐月递减 ， 月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同 ， 利息逐月递减 ， 月还款数递减 。 适合于有计划提前还贷 。
2、适用人群不同：等额本息还款适合收入一般的人群 ， 每次还款数都一样 ， 能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群 ， 在当下的高收入时多还款 ， 等将来收入减少时少还款 。
3、利息不同：等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月 ， 所以每月还款利息不变；而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的 ， 就是说每个月还款的利息会逐月减少 。
扩展资料

等额本金还款特点
等额本金还款法是一种计算非常简便 ， 实用性很强的一种还款方式 。 基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金 ， 并同时还清当期未归还的本金所产生的利息 。 方式可以是按月还款和按季还款 。 由于银行结息惯例的要求 ， 一般采用按季还款的方式（如中国银行） 。
举例来说 ， 同样是从银行贷款20万元 ， 还款年限15年 ， 选择等额本金还款 ， 每月需要偿还银行本金1111元左右 ， 首月利息为918元 ， 总计首月偿还银行2200元 ， 随后 ， 每个月的还款本金不变 ， 利息逐渐随本金归还减少 。
参考资料来源：
参考资料来源：

本息还款和本金还款哪个好总房款：109*2888=314792元
首付款：94792元（30%首付）
贷款：220000元

贷款方式分等额本金和等额本息两种方式 ， 按照你的情况 ， 还款情况如下：
1、等额本息：
20年贷款 ， 每月偿还1552.13(元) ， 还款本息合计372510.96元
15年贷款 ， 每月偿还1833.98(元) ， 还款本息合计330116.05元
10年贷款 ， 每月偿还2421.51(元) ， 还款本息合计290581.55元
5年贷款 ， 每月偿还4203.27(元) ， 还款本息合计252196.27元
其他年限你可以大致估计一下 。

2、等额本金
等额本金计算方法：
月还款额=A/N+（A-a）*r
其中：
A为总贷款额
N为总还款月数（如果是20年 ， 就是240个月）
a为已偿还本金 ， 也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数 。
r为月利率 。
你的月还款金额 ， 按照上面公式计算下就行了 。

等额本金方法因为利息不断减少 ， 导致月还款额不断降低 。 但在初期 ， 月还款额相对等额本金来说 ， 是非常高的 ， 按照你的情况 ， 如果是等额本息20年贷款 ， 月还款额只有1552.13元 ， 而按照等额本金还款方式 ， 第一个月的还款额则接近1990元 ， 可见等额本金方式初期还款压力是比较大的 。
另外 ， 从资金的时间效应来讲 ， 因为等额本息方式月还款是固定的 ， 现值的角度来讲是稳步下降的 ， 而等额本金方式初期还款多 ， 现值高 ， 对于进行投资的人来讲 ， 这个是不合适的 。
所以我认为 ， 如果是家庭购买住房 ， 工资收入稳定的 ， 应尽量采用等额本金方式 。 如果是收入以投资为主要来源 ， 那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力 ， 又能够体现资金时间价值 ， 是个不错的选择 。

贷款年限其实对贷款来说并不重要 ， 在可能的情况下 ， 尽量申请长时间的贷款 ， 可以减小月还款压力 。 除非你有非常充足的资金 ， 保证5年以内偿还 ， 否则申请20年贷款是比较合适的（前提是你的年龄不能超过40） 。

贷款银行不是你选择的问题 ， 开发商在办理项目按揭业务的时候 ， 会选择一到两家银行办理 ， 你只能在其中选择 ， 至于选择哪个 ， 你要看你附近有哪个银行 ， 去哪个银行方便就选哪个 。

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