定金订金哪个能退，下定金可以退吗( 三 )
哪个定金可以退哪个定金不可以退根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定 ， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 定金合同自实际交付定金时成立 。 定金的数额由当事人约定；但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ， 视为变更约定的定金数额 。
定金具有法律上的担保性质 ， 可以由民事行为人自行约定 ， 但是 ， 约定金额不得超过合同总金额的20% ， 超过部分不具备定金的法律效力 。 定金在主合同履行完毕后可以要求返还 ， 也可以充抵主合同价款；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
第五百八十七条规定 ， 债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。
订金并不是法律名词概念 ， 不具备明确的法律性质和法律效力 。 实践中 ， 订金通常是作为预付款的性质出现的 ， 并不产生等同于定金的惩罚性效果 。 因此 ， 通常是当双方计划订立的合同目的不能实现时 ， 才会要求退还订金 。 且此类情况下仍需考虑是由于哪一方的原因导致合同目的不能实现 。 守约一方有权请求违约一方依法依约定承担违约责任 ， 提前支付订金的一方可以要求违约一方退还订金 。
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