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小高层和高层哪个好，买小高层还是大高层好

小知识


小高层好还是高层好高层建筑 ， 是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑 。 但是具体达到何种程度算作高层 ， 不同国家有不同的规定 。
中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑 ， 超过100米的民用建筑为超高层 。 但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层” ， 10层及以上为高层建筑 。
小高层和高层的区别？
小高层以现浇楼板施工 ， 建筑结构上与高层基本相同 ， 建筑质量好 ， 并由于配有电梯 ， 住户上下方便 。 小高层的房型、建筑系数接近多层 ， 间距大、得房率高、通风好、采光条件优越 。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计 ， 使住宅的有效使用面积大大增加 。 具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点 ， 又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高 ， 污染程度低等优点 ， 很受购房人欢迎 。
高层建筑由于其特殊性 ， 具有迥异于普通建筑的特点 。 高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料 ， 通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式 ， 以保证建筑的整体结构强度 。
垂直交通是高层建筑的一大特点 ， 由于高层建筑的单层面积不大 ， 但层数很多 ， 因此垂直交通量很大 ， 一般采用电梯为主要载客工具 ， 超高层建筑还会对电梯分组 ， 有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度 。
小高层和高层优缺点？
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点 ， 如南北朝向 ， 而且在采光通风方面则更有优势一点 ， 空气质量、景观质量一般优于多层 。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少 ， 没有增加过多的购买负担 。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局 ， 避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题 。
小高层缺点
1、视野不够开阔 。
2、噪音相对要大一些 。
3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护 ， 就会带来困扰) 。
4、建筑质量相对略差于高层 。
高层优点
1、视野较开阔 。
2、噪音较小 。
3、电梯不少于2部 。
4、建筑质量要好点(比较耐紫外线 ， 耐热 ， 耐冷等) 。
高层缺点
1、人口密度大 。
2、得房率低 。
3、如果发生火灾 ， 逃生起来就麻烦得多 。
以上是关于小高层、高层的相关内容 ， 买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好 。
（以上回答发布于2017-01-10 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
【小高层和高层哪个好，买小高层还是大高层好】


小高层和高层住宅有什么区别小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅 ， 广义上18层以内也都称小高层 。 公摊面积较高层住宅小 ， 由于设计了电梯 ， 楼层又不是很高 ， 增加了居住的舒适感 。

高层：以前的高层通常是指12层以上 ， 按现在也变成了18层以上才叫做高层 。 优点是视野开阔 ， 尘土、噪音、光线污染也少 。 缺点是电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大 ， 公摊面积较小高层住宅大；如果电梯质量不可靠 ， 物业管理不好 ， 就很令人担心 。

如果追求居住舒适度 ， 小高层住宅更好一些 。

不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房......
小高层和高层的区别 小高层和高层选哪个好?小高层和高层哪个好
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点 ， 如南北朝向 ， 而且在采光通风方面则更有优势一点 ， 空气质量、景观质量一般优于多层 。 2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限 ， 没有增加过多的购买负担 。 3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局 ， 避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题 。 4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高 ， 施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些 。

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