固原2017旧城改造哪里
旧城改造项目要点之前在一鸿城市改造看到他们对旧城改造的内容进行了描述：具体是①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；③更新、调整城市工业布局；④更新或完善城市道路系统；⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区 。
城市更新与旧城改造【固原2017旧城改造哪里】内容来自用户:cshpc123
什么是城市更新
城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动 。 1958年8月，在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上，对城市更新作了有关的说明：生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满 。
对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容 。 包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新 。
城市更新的目的
城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣 。 它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新 。 在欧美各国，城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造，随后扩展至对城市其他功能地区的改造，并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区 。 城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因 。
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旧城改造项目要点
一、几个关键名词1.拆迁成本：
拆迁中所有的费用，是开发成本的一部分，包括拆除费、安置费、搬迁费用、拆迁管理费、测绘费、评估费、拆除费等费用 。 一般换算到还建面积的平米单位 。 2.定向摘牌：
拆迁业主和政府协商，设立土地出让条件，保证出让的净地可以自己拿到 。 3.拆赔比：
新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值 。 又叫拆建比，是拆赔方案的核心 。 深圳一般是1日0.8,还有拆一赔一 。 4.丈量、确权：
对拆迁房屋的结构形式、层数、原面积、 违建面积、 附属物等做详细的登记，明确房屋产权归属 (集体、个人、国家)（有时需补办土地用地手续，房屋产权证等)，经过业生、开发商、 政府部门的三方确认，备案， 作为拆迁赔偿依据 。
5.村民股份公司：
村民的基层管理组织，相当于居委会 。 股份公司对村民信息掌握全面，熟悉村民心理，在村民中有一定的威望，在村民的联系、召集、组织、确权、谈判过程中能起到重要作用，能减少过程中产生的矛盾
二、补偿方式
拆赔中涉及到的补偿方式主要有实物补偿、货币补偿、实物为主货币为辅补偿和货币为主实物为辅补偿四种方式 。 1.实物：
实物补偿即依据拆赔比给出还建房屋的面积，按照计算标准进行补偿 。 完全政策方案的基础上对违法私房给予合理的赔偿，但建房时间界定由集体股份公司2最大的难题就是村民的补偿问题 。 村民们补偿期望值过高和恶意
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