曲靖哪些楼盘首付2万
首付2万买房有什么套路 别人已经回答了 ， 2万能占30%的房价么？估计是首付也分期 ， 这个主要看开发商怎么做
现在曲靖房价是多少啊？买房首付要多少......求指教！谢谢！！！！！！ 任何二手车二手房之类的交易 ， 只要是在网络上进行 ， 就必须提高警惕 ， 这种平台很多已经成了灰色交易的污垢之地 。
购房零首付或者首付3万或者首付2万 ， 是怎么个意思？ 这只是开发商吸引客户上门的一个噱头 ， 他们说的低首付只是在首付上给你做分期 。 比如说你首付10万 他会让你把这10万分3次或者4次给他付清 。 只是暂时缓解一下置业压力 。 没有实际意义 。
看到个楼盘说首付才几万 这怎么回事 靠谱么 靠谱啊 ， 现在房子都是这样子的 ， 你首付的越少 ， 给你日后还房贷的钱就越多！按揭这个东西搞死人 ， 按揭的时候银行还要查流水 ， 看你有没有能力选择还款的方式 ， 所以刚开始首付能付多点就多点 ， 主要还是看自己的经济能力！
为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低 贷款购买二手房 ， 总价-贷款=首付 ， 那么总价不变的情况下 ， 要想首付低 ， 就只有多贷款 ， 而二手房贷款购买 ， 银行贷款的发放是以评估值作为参考 ， 那么就出现了首付低的几种情况：
1.房子总价明显低于市场价 ， 假设评估价和市场价一致 ， 一套价值50万的房产只卖40万 ， 那么银行就只贷到35万 ， 首付只需5万 。
2.高评高贷 ， 一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合 ， 将评估价值虚高 ， 本来只值40万的房产 ， 评估到50万 ， 这样也造成低首付的现象 。
扩展资料：
零首付
零首付是指不用付钱直接可以把东西带走 ， 只需要按卖家要求 ， 拿东西先抵押在卖家那边 ， 再完成卖家给买家的承诺 ， 当卖家承诺完成后会把抵押还给买家 ， 但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家 。
零首付之高评高贷：
小常识：
在贷款之前 ， 会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估 。 并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额 。
一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的 ， 但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款 。
高评高贷一般用于二手房 ， 且主要是过去银行审批不严格的时候 ， 随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高 ， 高评高贷越来越难 。
高评高贷的具体例子：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子
你找评估公司或者中介 ，
1）帮你把房子评估到15万
首付4.5万 ， 贷款10.5万 ， 这样你就多贷出来15-12=3万元
这样你实际首付4.5万-3万=1.5万 ， 首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万 ， 贷款11.9万 ， 这样你就多贷出来17-12=5万元
这样你实际首付5.1万-5万=0.1万 ， 接近零首付！
3）评估到18万：
首付5.4万 ， 贷款12.6万 ， 这样你多贷出18-12=6万
首付5.4-6万=0.6万 ， 这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类 。
当然 ， 1）还贴点边 ， 2）3）基本都是理想状态了 ， 评的越高 ， 首付越少！
参考资料：
【曲靖哪些楼盘首付2万】
58同城上房子首付2万是真的吗？ 曲靖比较大啊 ， 东南西北都有楼盘 ， 价格相差很大 。 市中心阿诗玛一带保守估计5500元以上 ， 因为离麒麟花园还有一大段路的龙泽园均价已经是5500 。 南片区较多别墅、高端住宅 ， 楼盘均价在4000元左右吧 ， 缺点是虽距离市中心不远 ， 也是外地开发商率先看中开发的区域 ， 但多年来入住率一直上不去 。 北片区、西片区楼价相差不太远 ， 均价在3500元左右 ， 西片区优势是人口入住率较高 ， 但是工业区 ， 担心污染 。 北片区优势是五馆一中心即将建成投入使用 ， 方便进行文化体育活动 ， 如果沾益顺利变成曲靖的一个区 ， 珠江源大道旁的楼盘升值空间大 ， 缺点那里的楼盘都比较新 ， 入住率不高 ， 配套设施还不完善 。
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