开发间接费用包括哪些，开发间接费用的人员包括
土地增值税开发间接费用包括哪些 房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种 。
（一）行政管理费
该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用 。
（二）工程管理费
该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用 。
（三）周转房摊销
周转房摊销是指将开发商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费，但目前也有一些公司租用房屋来安置拆迁户，所支付的房屋租金也应计入周转房摊销科目 。 租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关支出并由开发企承担部分也应计入本科目 。
（四）项目营销设施建造费
该项费用是所开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用 。
（五）资本化借款费用
资本化借款费用包括：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额 。 其中，因借款而发生的辅助费用还包括手续费等 。
（六）物业管理完善费
未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就该部分承担的物业管理费，以及针对配套设施不完善，需要给物业公司支付的一部分补贴费用 。
扩展资料:
开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出 。 主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等 。 （国税发[2009]31号）
参考资料：
开发间接费怎么划分 如果能直接归属于开发项目的费用，可以记开发间接费用；日常办公费用记管理费用为妥 。
如果是房地产开发的话，从税收角度看，应该是开发间接费用更‘划算’，因为在项目清算土地增值税时，开发间接费用是计入开发成本的，可以作为扣除项目从应税收入中扣除；而管理费用只能列入期间费用，以开发成本+土地权费的10%为上限扣除 。 这样，作为开发间接费用列支时计缴土地增值税的税基会小些，税款自然较小 。
补充：在计算企业所得税时，管理费用可以在发生当期作为期间费用在所得税前扣除，而开发间接费用应该是在项目清算时扣除，清算之前是按核定利润减期间费用计算所得税 。 这样两种列支方式缴纳所得税有个时间差，但总额是一样的 。
房地产开发间接费用有哪些明细科目 房地产开发公司按项目分，每个项目的开发间接费用包含职工薪酬（工资、福利费、其他）、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用 。
房地产篇之开发间接费用 您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用 。 这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本 。 实际操作中：包括设计部、工程部、成本或预算部、开发部等与项目管理直接相关的部门的开支均计入开发间接费用 。 欢迎再次咨询！
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