等额本金如何提前还贷( 二 )
温馨提示：以上内容仅供参考， 具体以贷款合同的规定要求为准 。
应答时间：2021-06-15， 最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
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等额本金提前还款 【等额本金如何提前还贷】等额本金可以提前还款， 等额本金提前还款划算， 等额本金贷的款， 如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下， 任何时候都可以进行还清贷款 。 但是， 如果自己有着资金的周转， 那么还是尽量的按照贷款的时间来还款 。 房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的 。
目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%， 如果你的贷款利率在基准利率上浮10%（5.39%）以内， 那么不建议提前还款；5.39%说高也高说不高也不高， 对于192万元的金额， 差不多接近200万元， 这个起购点的银行理财产品， 高于5.5%的不在少数（银行理财的起购点越高， 收益率越高， 目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了， 何况200万的起购点；甚至地方银行都有5.5的定期存款 。
一般其实买房贷款等额本息可以提前还款， 但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠 。 由于已享受较低折扣的利率优惠， 目前又处于降息通道中 。 若央行在年内无降息动作， 即使明年1月1日按照新利率执行， 利息也只会比前期更低 。 等额本金还款期已过1/3的购房者 。 由于等额本金是将贷款额总额平分成本金， 根据所剩本金计算还款利息 。
这种还款方式越到后期， 所剩的本金越少， 因此所产生的利息也越少 。 在这种情况下， 当还款期超过1/3时， 借款人已还了将近一半的利息， 后期所还的更多是本金， 利息高低对还款额影响不大 。
等额本金能提前还款吗 等额本金比较好计算 。 原来每期本金=650000/30/12=1805.56， 还款25期， 已还本金45138.89， 剩余本金=650000-45138.89=604 861.11， 再减去提前还款10万， 剩余本金504861.11， 剩余期数30*12-25=335， 今后每期本金=504861.11/335=1507.05， 接下来的一期的利息剩余本金*月利率 。 不知道你的利率就不具体计算了 。 然后逐月减少利息支出 。
说句题外话， 谁推荐你当初贷款选30年等额本金的？这是一个很不好的还款方式 。 如果还款能力强， 可以选择较短时间等额本金（比如10年， 而且仅适合年龄相对较大， 面临将来收入相对减少或支出有所增加的情况）， 如果收入一般， 自己比较年轻， 应选择较短年限等额本息方式还款， 利息支出比30年等额本金方式更少 。 搜索skating sunny有相关案例分析 。
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