如何退定金，你们定金都是怎么退的( 三 )
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点 。 购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明 。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的 。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可 。
四、退定金的方法和途径
消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金” 。 如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
1. 与出卖人协商解决 。
2. 找村（社区）调委会出面调处解决 。
3. 拨打12315举报 。
4. 向法院起诉 。
上述就是关于购房定金不退该怎么办的一些解决方式 。 在我们买房交付定金时，一定要知道订金是可以退的而定金是不能退的，买房交定金/订金时，一定要问清楚是定金还是订金，清楚的明白这2者之间的区别 。 如果确认是要交定金了，在这之前需要对自己选购的房子等各方面都考虑齐全且确认会购买不会有其它意外 。 当然，如果交付了定金后，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的条件 。
（以上回答发布于2015-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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