业主不交物业费怎么办，不交物业费的25条理由( 二 )
第一， 不违反国家和地方政府的有关规定 。
第二， 与用户的收入水平相适应 。 要根据用户的收入水平高低来确定， 收费标准过高， 用户承受不了， 也不容易取得用户的支持， 反之， 收费标准过低， 则物业管理公司赔本服务， 这又违背市场规则 。
【业主不交物业费怎么办，不交物业费的25条理由】第三， 优质优价， 兼顾各方利益 。 所提供的服务档次越高， 则收费标准越高， 特约服务一般比公共服务的收费标准要高， 对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高 。
第四， 微利原则 。 物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余， 否则服务项目越多， 工作量越大， 赔本就越多 。
参考资料：
业主拖欠物业费不交怎么办？ 物业公司可以先催告， 要求业主在合理期间内（如一个月）支付；若仍不支付， 物业公司可以提起诉讼或申请仲裁 。 但是， 物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费 。
依照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条之规定， 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的， 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
业主违反约定逾期不支付物业费的， 物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的， 物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。
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