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阳台面积怎么算，阳台的面积的计算公式( 三 )

小知识



阳台怎么算建筑面积 阳台使用面积怎么算
1、不管是封闭阳台与不封闭阳台,还有凹阳台及凸阳台,都是按水平投影面积一半计算建筑面积,一般露台不计算建筑面积的 。 阳台与露台是有一定区别的,可由于各个规范讲述不同其定义也有些不同 。 其实简单将阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖且顶盖的高度是不超过一个楼层的高度;而露台则是直接对着天空的,没有柱也,没有顶盖,或是顶盖的高度超过一个楼层的高度 。
2、房屋较高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积 。
3、一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积 。
阳台面积多大合适
1、阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜 。 户型面积大而阳台太小,或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大,这样就看着很奇怪了,因而阳台面积与户型的面积相匹配就重要了,这样看起来才会更加的协调,让房屋看起来更叫的精致 。
2、阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件,悬挑的尺寸太大,放置的物品过多过重,就有可能造成阳台的倾覆 。 凸出去的阳台面积过大,对于我们本身而言,在使用时,也会觉得没有安全感,毕竟没有物品加以支撑 。
房屋阳台面积如何算? 1、关于封闭阳台 。 所谓封闭阳台 ， 就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台 。 但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算 。 不然的话 ， 塑钢封个阳台才一两千 ， 多算的三五个平方在大城市值十来万了 。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算 。
A ， 如果上盖跨层了 ， 比如阳台在三楼 ， 但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的 ， 那么这个阳台就不算面积 。
B ， 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一 ， 那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的 ， 按照上盖水平投影一半计算 。
买房时阳台面积怎么算 一、最新的建筑面积法律规定是;《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 ， 已经废止原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 。
二、该规范中对于阳台的相关规定是：
2．0．22 阳台 balcony
附设于建筑物外墙 ， 设有栏杆或栏板 ， 可供人活动的室外空间 。


3．0．21 在主体结构内的阳台 ， 应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台 ， 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 。

三、根据该规范 ， 阳台的面积计算 ， 主要是考虑的是否在结构外 ， 结构内 。 结构内计算全面积 ， 结构外按照结构底板水平投影面积的一半计算 。
这样的话 ， 不存在封闭阳台计算全面积 ， 不封闭阳台计算一半面积的 。 这和之前的规范是不同的 ， 也更合理合法 。 按照最新规范 ， 封闭阳台与否并不影响增加面积 。
四、附规范
住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告    
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号    





现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准 ， 编号为GB/T50353-2013 ， 自2014年7月1日起实施 。 原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止 。

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