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阳台面积怎么算，阳台的面积的计算公式( 二 )

小知识


C、商、住、办综合楼 ， 其房屋内部部位使用功能 ， 房型分隔差异较大 ， 应根据其用途或房型分隔的不同 ， 按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层） ， 然后再分摊各自公用建筑面积 。
以上内容参考：

购房 阳台面积如何计算？ 阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台 ， 则不能计算建筑面积 。
未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算 。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一 ， 那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一 ， 则按照上盖水平投影面积的一半计算 。
扩展资料：
套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算 。 其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积 ， 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 。
所谓封闭式阳台 ， 是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台 。 但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台 ， 面积才能全部计入建筑面积 。 另外 ， 还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了 ， 比如阳台在二楼 ， 但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的 ， 那么这个阳台不算面积 。
参考资料来源：

阳台的建筑面积怎么计算？ 根据建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2013 ， 在主体结构内的阳台 ， 按其结构外围水平面积计算全面积 ， 在主体结构外的阳台 ， 按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 。

扩展资料：
计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算 ， 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 。 单层建筑物如带有部分楼层者 ， 亦应计算建筑面积 。
(2)高低联跨的单层建筑物 ， 如需分别计算建筑面积 ， 当高跨为边跨时 ， 其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时 ， 其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算 。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算 ， 其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算 。
参考资料：



阳台面积如何计算建筑面积？
阳台可以算购房面积 ， 有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内 ， 有的是将阳台面积的一半计入建筑面积 ， 而有的不计入建筑面积 。 按照规定 ， 只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积 ， 具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台 ， 是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台 。 但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台 ， 面积才能全部计入建筑面积 。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算 。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一 ， 那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一 ， 则按照上盖水平投影面积的一半计算 。

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