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套内面积怎么算，套内面积是什么意思

小知识


房屋套内面积怎么算
购买一套房子对于大多数的家庭来说都是一笔不小的开支，所以大家在买房前是要了解一些关于建筑的专业知识的，以防大家在购买房屋的发生一些不太愉快的事情 。 买房的时候使用的比较多的建筑专业名词，就是套内使用面积以及，这两个建筑专业名词也是常常让大家会有所误会的 。 下面小编就来给大家介绍一下套内使用面积以及建筑面积的区别 。


套内使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积 。 专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和 。 计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格 。


建筑面积
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积 。 专业的说法是指住宅建筑外墙以上外围水平面测定的各层平面面积之和 。 在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格 。
使用面积怎么算
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右 。
建筑面积怎么算
建筑使用面积包括：、、厅、过道、、、储藏室、、不吊柜、室内内、等空间 。
建筑使用面积不包括：
1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;
2、阳台与一般洞口、屋顶平台、吊柜;
3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;
4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;


建筑面积和套内使用面积的区别
区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积 。
区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算 。
区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积 。 套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有的，它厨房、、、卧室、等可使用的净面积之和 。



上文中小编给大家介绍了一下套内使用面积以及套内使用面积有什么样的区别，还给大家分别的介绍了一下套内使用面积和建筑面积是什么 。 这两个建筑名词的误区主要是会发生在购买的时候，商家所给出的房屋的面积往往都会是建筑面积，而我们在生活中实际要用到的是套内使用面积 。 所以大家在购买房屋的时候一定要将这两个概念搞清楚，这样才能买到称心如意的房子 。

套内使用面积怎么算？ 套内面积指的是房屋的内部建筑面积，房屋一般是可以分为使用面积和套内面积的 。 房屋的面积指的是房屋，整个构造的面积包括了平摊面积，阳台面积和各大地方的面积 。 其实很多朋友对于套内面积怎么算，都是一头雾水的，其实多多学习套内面积怎么算，对于我们购买房子也是很有帮助的 。 接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧 。 那么，套内面积怎么算?
套内面积怎么算
销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素 。 对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作 。 只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大 。 那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情 。 对他来说，如果他产生怀疑或者是他对这个问题有纠纷的时候，他就需要花费很多的精力;对发展商来说，再也不必向业主解释太多面积差异的产生原因，减少了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉 。 所以说，这种计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润 。

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