物业怎么投诉，物业态度恶劣怎么投诉( 四 )
投诉我们小区的物业 ， 但是不知道如何投诉 如果你是小区的业主 ， 想要投诉物业管理公司 ， 首先你可以向业委会反映 ， 由业委会和物业公司进行沟通 ， 也可以去房管局的物业科进行投诉 ， 只要物业公司有错误的行为 ， 都可以进行投诉 。
怎么投诉小区物业最有效 一、找物业经理 。 如果是物业管理上的小问题 ， 或者是物业工作人员态度不好 ， 找物业经理就可以 。 严格来说物业经理是社区物业的最高决策者 ， 有很大的自主管理权 。
二、找社区 。 社区、街道办事处受辖区人民政府管辖 ， 负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作 ， 对物业投诉事件有受理和协助协商的权利 。
三、找房屋管理部门 。 房屋管理部门即房管局 ， 一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施 。
房管局能不能管事 ， 主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系 。 若有关系 ， 则什么都要管 。 无关系 ， 则主要监督物业公司的定价标准和服务内容 。
四 ， 找业委会 。 业主委员会简称业委会 ， 由物业管理区域内业主代表组成 ， 业委会成员以选举的方式产生 。 所以很大程度上会以业主利益为出发点 ， 反映业主意愿和要求 ， 监督物业管理公司管理运作 。 可受理业主投诉问题 。
五、开发商 。 国内的社区开发完毕 ， 一般由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理 。 这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力 ， 所以相应房屋质量及返修问题找这种物业 ， 一般能得到解决 。 涉及这类投诉 ， 开发商也是有受理的义务的 。
物业如何投诉？ 平时应注意固定或保留证据 ， 可以向法院提起诉讼 ， 视情况对是否减免物业费作出判定 。
我国现阶段小区的物业公司是由开发商指定 ， 如果业主对物业公司服务不满意需要更换物业公司 ， 法律规定小区需要成立业主委员会 ， 依法律程序 ， 业主人数和小区面积均过双半数投票通过 ， 方可更换掉原来的物业公司 。
随着住房商品化 ， 物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多 ， 小区原本就是业主的 ， 业主出物业管理费 ， 请来的是服务人员 。 但目前状况因物业公司存在诸多问题 ， 引起业主们的不满 ， 业主却无法当家作主 。
扩展资料：
物业太差的介绍如下：
物业公司主要存在的问题有：物业财目不公开 ， 业主根本不知道收的物业费有多少是花在小区上 。 服务水平差 ， 包括服务态度和专业水平 ， 比如维修人员的技术水平 。 管理水平差 ， 如小区安全 ， 设施的管理 。
业主对于物业公司的诸多问题却无能为力 。 小区业主们呈现弱势 ， 只有交物业费的义务 ， 没有任何权利 。 物业服务不好 ， 反映给物业公司 ， 物业公司可以置之不理 ， 导致有些业主只能以不交物业费做为对抗辩的方法 。
参考资料来源：
参考资料来源：
推荐阅读
- pdf怎么加密，pdf格式如何加密
- 物业费怎么算，物业费1.5元标准是什么
- 【花】夏季来临花盆怎么灭虫
- 怎么去甲醛，一般住多久可能出现甲醛中毒
- 支票怎么填写，现金支票背面填写样本
- 中国平安怎么样，中国平安保险怎么样
- 怎么开啤酒，巧开啤酒
- 借款利息怎么算，个人借款利息公式怎样算
- 怎么叠被子，最简单的叠被子方法
- 被子怎么叠，被子怎么叠成豆腐块