土地交易税征收标准 国有土地过户费怎么算
国有土地的过户费用是怎么算的?【土地交易税征收标准 国有土地过户费怎么算】1、一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%2、国有土地出让和转让不同,转让需要交纳的费用有 营业税5%,城建税2.5*当地税率,印花税万分之五,土地增值税:土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行:土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率 土地增值税实行四级超额累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.因此,若土地增值额超过扣除项目金额50%以上,即同时适用二档或三档以上的税率的,则需分档计算 。
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