近日 ， 网传杭州远郊楼盘单价打折送宝马 ， 如果不要宝马车 ， 可以折现17万元多 。 这究竟是怎么回事？
在低去化率之下 ， 多个楼盘均出现了各种打折促销 ， 不仅价格大幅下降 ， 用买房送车来吸引购房者 ， 甚至打出了0首付、1成首付的擦边球 。
一套房必须有50来万 ， 如果首付贷30来万 ， 那就等于首付18万左右了 ， 再把车子抵扣17万 ， 就相当于0首付了 。
还有一种做法就是 ， 付四五十万首付 ， 房贷一个月下来后自己去做信用贷 ， 再把现金流套出来 ， 不仅没有风险而且也相当于0首付 。
【杭州远郊楼盘单价打折送宝马 这究竟是怎么回事？】 专家表示 ， 此类极低首付比例的操作 ， 明显违反了金融信贷政策 ， 值得行业高度关注 。 今年房贷政策确实以放松为导向 ， 多地允许首付比例降至2成 ， 但刻意降低首付比例 ， 会无形中夸大购买力 ， 也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险 ， 违背了房住不炒基本精神 。
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