居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类 。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利 。 居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动 。
【多地开展居住权登记 居住权是什么意思在哪办理】 《民法典》实施后，居住权登记工作在全国各地陆续开展 。 居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响 。
据了解，居住权在不动产登记机构登记办理 。
法律专家表示，居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行 。 例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老 。
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