上海金桥名都二手房 上海金桥二手房价格
在上海浦东张江买房好还是金桥呢？首先来看 ， 金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区 。
不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区 ， 碧云和出口加工区居住密度低 。
作为浦东开发较早的板块 ， 金桥几年前酒店式公寓很多 ， 政策收紧后体量越来越少 。
金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区 ， 相对几年前 ， 现在配套跟上来了 。
不过生活成本还是比较低的 ， 加上交通上的优势 ， 金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块 ， 也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房
拿基础设施来说 ， 金桥放到全国来说 ， 也算的上数一数二的 。
但不排除仍有环境和部分配套上的弱势 ， 区域内次新房、老公房很多交错在一起 ， 加上大部分都是老旧动迁小区 ， 卡车出入频繁 ， 整体层次一般
区域的优质医院比较少 ， 就医会有一定不便 ， 大型的商场也不太多 ， 这点和张江、前滩有一定差距 。
老小区的房价还也不便宜 ， 均价基本大部分都在5万 /平 ， 有学区的更贵 ， 甚至快要赶上张江板块 ， 不过张江新房供应很少 。
像科学城这里 ， 商品房住宅占比只有3% ， 自华发四季、三湘海尚之后 ， 板块内新房供应量极少 ， 让原打算在张江购房的客户选择变少 。
目前金桥内新房供应较少 ， 主要以二手房为主 ， 是浦东除三林之外最大的居住区 ， 二手房挂牌平均价格约在5.7万/平 ， 比张江、唐镇要低一些 ， 房价在整个浦东处于中等水平 。
板块内次新盘比较多 ， 对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大 ， 价格相对亲民 ， 加上未来5大轨交并行 ， 宜居程度加分明显 。
如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的 ， 接下来在板块内会有新项目入市 ， 可以提前做预习“功课” ， 衡量是否适合自己 。
反观金桥板块 ， 虽然房价目前其实已经不算低 ， 普通刚需承受压力也有点大 ， 配套越来越好 ， 宜居性也显现提升 。
【上海金桥名都二手房 上海金桥二手房价格】对于预算相对再更低一点的购房者 ， 尤其是在张江和金桥工作的新上海人 。
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