汕头华润润溪府 汕头东海岸润溪府好不好

汕头东海岸能有大发展吗?三年,五年,十年后是个什么样呢?各位预测一下?东海岸是围堤吹填区,距今还不到十年,以现时技术,建筑物有桩基础都无沉降问题的,但道路就不敢恭维了,以后肯定会出现波浪式路面,楼盘临街步道有的已沉降20厘米,未来10年再降80~120厘米也不奇怪的,所以道路3年一小修,5年一中修,10年一大修是有可能的,看看东海岸各道路命名:阿里山路、望洋山路等,以后才去体验山路崎岖吧;当然,3年后还有很多标志性建筑物出现,也为汕头GDP出力 。
我天天到东海岸游泳,走堤顶观光路,有的地方是小波浪形了和小裂缝,才2年,该地方地质不够密实,完全相对稳定可能要几十年 。
汕头东海岸房价为什么这么高?【汕头华润润溪府 汕头东海岸润溪府好不好】其一,要说东海岸未来两年内怎敢卖到3万,还不是咱大汕头火热的土地市场给闹的,开发商抢地积极,高地价意味着成本增加,同时也是让房价停不下脚步的始作俑者 。其二,如果产品附加值做好,例如面积赠送做到位,精装修做的很出色,那么有卖到3万的机会,目前东海岸也还没有非常出色的精装产品 。观点2:假设你说的单价上3万成立,东海岸敢这样定价的开发商屈指可数,再假设是一百亩的土地建成了单价3万的房子,面积也就是66000平,容积率按4来算,建筑面积也就是二十来万平,平均面积一套150平米,总共也就不到两千套房子,如果做出来的产品定位是汕头“汤臣一品”,汕头海内外潮商千千万,两千套单价三万的汤臣一品怎么会站不住脚? 观点3:华侨试验区作为国家级新区,远期前景毋庸置疑 。但是,以现阶段东海岸的利好兑现速度、城建发展进程,楼价普遍上3万元无疑言之过早 。个别地段良好、品牌美誉度高、产品做得非常出色的产品,可能有卖到3万的机会,但这绝对是个例 。而且,放风价说得再确定,届时是否真的卖出3万还是说不准 。观点4:如果市场完全放开,那么东海岸是有可能出现冲到3万的楼盘 。但问题是,这个价格有点超越当前两年内市场的购买力,涨幅过快,风险也比较大 。价格慢慢调整,等东海岸产业落地,人群慢慢集聚,那样应该是可以预期的 。

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