天津上学落户哪个区好天津落户买房上学攻略

天津在哪个区落户买房孩子上学性价比最高？先落户获取购房资格，落户哪个区均可，优先市内六区。100万预算内的学区房可选不多，首选，河西区景兴西里小区，对口1片东楼小学。其次，南开区瑞德里小区，对口西门营外小学。
天津学区房首选指标一：好学片【天津上学落户哪个区好天津落户买房上学攻略】2020年是天津小升初改革第一年，采用志愿填报与随机派位招生，这也是将来小升初招生趋势。此次招生改革会改变家长一味追求重点小学的现象，随机派位后，重点小学和普通小学学生可能分配到同一所中学就学，降低了学区房热度，有利于促进公平教育。在本区学片内较好的初中数量越多，随机派位好学校的概率越大，学区房的选择也正是基于此观点。市内六区和平、河西、南开一直是教育资源最集中的区域，特别是和平区，优质公立、私立教育资源集中，河西次之，南开是第三选项。和平区1片，河西区1片，南开区北片均是所在片区内比较不错的选择。现整理下2020年和平、河西、南开三区2020年小升初招生流程如下：

和平区招生流程：

1、确定学生序号：各小学为毕业生确定五位数字的学生序号。学生序号前两位为学校代码，后三位为学生在本校的顺序码。
2、公布招生计划：制定初中招生计划并向学生和家长公布，招生学校按照招生计划随机派位录取。2020年取消初中学校各类特长生招生。
3、填报志愿学校：学生可混合填报本学区公办初中和面向全区招生的民办初中志愿，公办初中志愿必须填满，民办初中志愿数量不限。
4、随机派位录取：依据志愿优先原则，各招生学校按照学生志愿顺序，随机派位录取。

河西区招生流程：

第一阶段：志愿填报与随机派位招生
公办初中与民办初中同步招生。公办初中继续实行在学区片内，多所中学对应多所小学招生，采取填报志愿与随机派位相结合的方式确定学生入学。
第二阶段：公办初中剩余计，划随机派位招生
凡未被第一阶段录取的学生，区教育局中招办将根据学区片内第一阶段招生后仍有剩余招生计划的学校数量以及学区内所剩小学毕业生数量，对有剩余计划学校的招生计划数进行调整，保证均衡，然后在学片内再次以随机派位的方式决定学生入学。切实保障小学毕业生享有相应的公办初中学位。

南开区招生流程：

（一）第一阶段
1.九年一贯制学校完成小学六年级“直升”工作。
2.自愿选报“片内”公办学校和区内民办学校。小学生可在“片内”公办学校和区内民办学校中选报1至6所学校，选报顺序由学生本人确定。按照志愿优先的录取原则，对报名人数未超过招生计划的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生计划的初中，以随机派位的方式确定入学。已被第一阶段录取的学生不得再参与第二阶段招生。
（二）第二阶段
随机派位完成招生。未被第一阶段录取的学生，将采取随机派位的方式升入片内有学位的公办初中或区内有学位的民办初中。
天津学区房首选指标二：够预算，近地铁，出售容易1、和平区预算100万以可选项极少，个别10平米以下伙单房源，房龄超30年，无法居住，脱手困难，性价比极低，如果预算200多万和平一片诚基中心是一个不错的选择。
2、河西区景兴西里，近地铁1号线南楼站，1998年，最高8层板楼，一梯四到六户，对口东楼小学，属于河西区1片小学，小区成交活跃，楼龄相对较新，出售容易，属于河西区性价比较高的小区。景兴西里小区近3年成交均价在3-3.5万之间，价格相对比较平稳，不着急入手的情况下，可以慢慢淘到合适房源，数据来源：网上公开数据整理。
3、南开区瑞德里小区，近地铁2号线广开四马路站，1996年，7层板楼，11层小高层，一梯六户，对口西门营外小学，属于南开区北片，小区成交较活跃，出售容易，临近地铁，出行方便，属于南开区北片百万预算学区房性价比较高的小区。下图是瑞德里小区2016年至今历时成交均价走势，可以看出本小区成交均价走势震荡上行，通过下图可以看出小区成交均价处于上行阶段，建议避开6月份购房季，数据来源：网上公开数据整理。
总之，百万预算以内的学区房，建议首选比较好的学区，其次选择交通便利，容易出售，性价比高的小区，购房时避开换房季。