二手房费用明细计算器 房产过户费用计算器买卖

二手房过户费计算器,过户需要多少费用?二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)买方二手房税费:
1、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%;商用用房或大于144平米的税率为3%;
2、交易服务费:建筑面积平方米×3元;
【二手房费用明细计算器 房产过户费用计算器买卖】3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;
4、产权转移登记费:80元
(2)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%;房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征;
2、交易服务费:建筑面积平方米×3元;
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;
4、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%;
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

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