日照在售楼盘一览表 山东日照房价跌幅全国第一
现在济南房价跌幅全国最靠前，现在是上车的时候吗？调查的确今年济南房价降幅比较明显 。目前济南千佛山周边二手房市场价格25，000元每平上下 。三年前同类房子平均售价在3万元左右（学区房）主城区新房20000元每平上下，新兴城区15000元每平上下 。章丘区绣源河华侨城新房每平8000元以上，开发商心理期许价9000至10000元 。
受教育资源所限影响，学区房一段时间内价格仍将相对坚挺，具有所谓的市场“刚需”性质 。
以上可见，近一段时间济南房价跌幅确实较大 。
分析济南此次房价下降，其一，与限购有关 。很多具备购房能力的家庭早已拥有两套房，再购第3套房有很强的政策约束 。
【日照在售楼盘一览表 山东日照房价跌幅全国第一】其二，房价下跌带来观望情绪 。购房者期待“探底”情绪增加 。
经济形势不乐观，也导致购房热有所降温 。目前居民就业以及收入水平等尽管稳定，但是家庭消费压力不同程度增加，消费信心指数有所平抑 。导致购房热情有所限制，对于按期还房贷缺乏信心 。
其次，房地产“去泡沫化”，房产税酝酿推出，使得有购房投资能力的资金热情有所消退 。
结论仅限于个人不专业的观点，博取行家哈哈一笑 。
一，学区房该买就买，买了也不亏，该出手时就出手 。
二，改善性购房机会合适可以出手 。明确需求，算好银子，多方比较 。
三，已有两套房的暂时歇歇吧 。市场上的房源尽管很多，但是“住只能一间，卧只能一床”，机会儿尽量多留给在城市打拼的年轻人，急需首套房的那些人 。
四，长线投资、布局的可以考虑出手 。济南主城区次中心，黄河北新旧动能转换区，济南融创文旅城周边，以及前面提到的章丘华侨城文旅地产……类似长线投资项目可以考虑一下 。
我是@老乔游记 请多关注，共同成长 。
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