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济南市钢城区招工启事 济南市钢城区教育局官网

莱芜并入济南 ， 后续是不是可以坐2元的公交车去趵突泉呢？同城公交是怎样安排的呢？还真把莱芜当济南亲生的了 ， 莱芜划来的目的是增加GDP和把污染企业外放莱芜 ， 市区有环保要求 ， 其他的福利就洗洗睡吧
现在买山东省莱芜市的房子合适吗？【济南市钢城区招工启事 济南市钢城区教育局官网】感谢邀请回答这个问题 ， 随着莱芜整体并入济南市成为济南市辖区 ， 可以说莱芜已经名副其实的成为济南城市框架的一部分了 。未来莱芜的发展一定是要跟着济南规划走的 ， 那么莱芜市的房子现在买合适吗？借此机会简单谈谈我的观察 。
投资的早就买了 ， 现在刚需入手还不晚图上所示是2018年莱芜房价走势图 ， 可以看到房价从2018年1月份的6021元上涨到12月份的7049元 ， 年增长幅度为17.1% ， 2017年的增长幅度为20.5% ， 2016年为3% 。从涨幅来看 ， 可以简单判断莱芜房价上涨原因（个人愚见）：第一、2016年下半年实行的棚改货币化安置是2017年房价暴涨的根本 。国家提出去库存是在2016年 ， 要知道2016年四线城市的房地产库存有多大（据专家预测至少需要5年时间消化）但是随着货币化安置短短2年时间不到就解决完了 ， 带来的影响就是房价暴涨一波 。
第二、2018年的房价上涨是集结棚改和即将并入济南的双重因素下导致的 。随着2018年下半年货币化安置被叫停很多地方棚改暂缓 ， 但是莱芜的棚改还在继续进行 ， 不得不说要并入济南市区是主因 。我第一次听说莱芜并入济南是在10月份 ， 当时包括我在内很多朋友都不相信 ， 但是实际情况就是打脸了 。
那么莱芜的房子现在买合适吗？几点愚见第一、济南房价2019年维持7%左右的涨幅是大概率事件 。图上所示是2018年济南房价走势图 ， 房价从2018年1月份的15919元上涨到12月份的17674元 ， 年上涨幅度为11% ， 算是比较正常的了 。根据2018年12月份住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况 ， 这70个大中城市房价年上涨幅度维持在7-8%是大概率事件 ， 所以作为济南（山东省会）来说未来上涨的大概率事件 ， 尤其是作为山东省这几年着力打造的强省会 。
第二、莱芜未来房价趋势或许可以参考章丘区 。章丘区可以说是在常住人口与莱芜区差距不大 ， 常住人口都在100多万 ， 通过上图可以看到章丘2018年的房价均价维持在万元左右 ， 未来（3-5年还是需要的）随着莱芜和济南交通配套、基础设施等完善 ， 个人觉莱芜房价维持到万元是大概率 。
综上 ， 个人觉得刚需购房的话在莱芜选择或者在章丘选择都不错 ， 但是唯一不方便的就是交通和基础配套莱芜还有差距 。买房要根据自身情况 ， 合不合适要多比较 ， 毕竟如今莱芜户籍的可以在济南市区买房 ， 多了个选择 ， 就多个机会 。各位觉得呢？欢迎关心济南（莱芜）房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦 。

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