虎门中天悦府二手房 赤峰中天悦府一期
2021年后半年,赤峰市的房价会下降吗?会下降,建议大家暂时不要入手 。
我在赤峰从业房地产营销十年,这十年劝身边人和陌生客户买房无数,都赚了,但是2020念往后没再劝过,因为对赤峰市场没底,今天跟你说点不一样的 。
房地产“只涨不降”就是一个皇帝的新装,只是局内人都不愿意戳破而已 。都觉得自己一定不会是那个接盘侠 。单事实是:任何商品也无法脱离市场规律,凡是商品(房地产也是商品)就不存在只涨不降的!
理由如下,直接上干货:
1、市场上产品价格的波动离不开供需关系,现在赤峰房地产项目严重供大于求,2020年以来在售以及明年待开楼盘一百余个!加上二手房挂牌量剧增,物以稀为贵,自己悟吧!
2、二手房挂牌销售量剧增,成交量低迷,二手房家平均实际下降1500/平这样,仍然卖不出去,数据准确 。
3、赤峰是人口净流出城市,没有流入性人口支撑,典型的封闭式内循环,未来人口流失仍然会加剧,现在南北方差距都越来越大了,人口南移和向一二线城市转移的趋势明显!
4、根据赤峰2020年下半年拍地情况,土地价格越拍越便宜,甚至部分中心城区优质地块拍出了郊区地块价格,而且越拍流拍现象严重,土拍的降价和难度增大,位于其下游的房地产也不会好哪去 。
5、建议抽空打开卫星地图,看看赤峰城区的空置土地和待拍土地究竟有多少,一目了然你就会发现赤峰的土地供应是足够的,根本不存在稀缺 。满足现阶段居住需求绰绰有余 。我们这个城市不缺地 。
6、赤峰缺乏支柱性产业和能够推动经济持续性发展的主导产业,经济后劲有待提升 。
【虎门中天悦府二手房 赤峰中天悦府一期】7、12月31日央行的新政,了解一下,以后银行对于房贷的放量大幅度缩减,银行贷款正在葱房地产行业逐渐转移,一种新的趋势正在进行 。
8、未来的楼市机会逐渐转移收缩到一二线,三四五线城市将会越来越艰难 。想一想,作为80后、90后的家长们,未来你们的孩子有多少可能还会留在赤峰?
以上浅见,仅供消遣 。
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