渝北蔡家新楼盘有哪些 蔡家二手房出售信息
现在重庆二手房这么难卖？为什么？不知道你是重庆哪个地方的二手房，我是在重庆龙头寺这边，龙头寺这边的二手房还是好卖，出来一套二手房，前后大概一个把月就可以出手 。龙头寺保利和华宇的二手房，比鲁能星城和中渝的房便宜不少，并且，这里配套成熟，交通四通八达，生活方便 。
我想，二手房不好卖有几个原因 。
价格贵了很多业主在卖他的二手房的时候，在中介公司挂的价格都很高 。每一个卖房的业主，都希望自己的房子能卖的价格高一点 。但是另一方面，买房的愿意接受吗？买房人也愿意买到一套价格便宜的房子的 。
如果你卖的房子，价格不是太高，买家也可能来看了房后，和你讨价还价，还是有机会卖出的 。如果你的房价格太高了，买家看都不会来看，买家可能就另外选择了 。
税费如何计算买一套二手房，也要考虑后续交易的成本，如果交易成本太高，买家也不会接受 。
目前，重庆二手房交易没有营业税了，减少了不少的交易成本，但有时候还有个人所得税 。个人所得税虽然不高，但在买家那里，还是很不愿意接受 。
你可以换一个思维，说个人所得税我自己交 。你把应该交的个人所得税，算在你的房价上面，这样买家就觉得，没有个税，价格也便宜了几万块钱了 。
周边配套周边配套是否成熟，是影响二手房交易的一个重要原因 。你想看，来看房都不太方便，怎么能卖的出嘛 。周边配套不成熟，生活不方便，二手房的交易也不容易 。
比如你的房子在蔡家，悦来等地，也不容易卖出 。这些地方即使你自己出门开车，那比如买个菜，和朋友聚会烫个火锅的地方都难找，那买的人也不愿意接受了 。
当然，你的房可能不在蔡家或者悦来这些地方，总之，配套成熟的地方，是影响二手房交易的重要原因 。
看房是否方便有时候看房是一个麻烦事儿，特别是带装修的房，业主也不愿意把钥匙放在中介公司，每次有人看房的时候，都是自己从很远的地方过来开门，刚开始可能很热情的，过一段时间，买房的只看不买，那你的热情就渐渐消失了 。
另外，如果你卖的是清水房，也要考虑中介借钥匙是否方便 。不方便也影响你的二手房销售 。
比如重庆中渝的房，中介公司每次去借钥匙，都要交纳20元看房费 。在很多人看来，20元太少了，不值一提 。可是你有没有考虑到，经纪人可能带看20组买房的看房，不一定能成交，那这看房费的成本就是经纪人自己付费，经纪人的工资又不高，那这些钱还是一笔不小的开支 。带看后没有成交，经纪人就有可能失去信心，就不会给买房的人推荐你这套房 。
遇到这种事，业主可以放一把钥匙在某中介公司，其他中介公司要看房就到某中介公司去借钥匙，这样看房就方便了 。
业主不好沟通业主要卖一套房，你要接上百上千个的电话，并且问题都是相同的，业主要有耐心来解答这些问题 。
有些业主接电话很不耐烦，也就可能没有人愿意和你打交道 。那你这房要卖出，就有些困难 。
经纪人也不一定一定要卖你这套房，有很多房可以向客户推荐 。买家也不一定买你这套房，二手房选择的机会还是很多的 。
经纪人很愿意卖你这套房，才经常问到你这套房的情况，你这套房是不是卖了？最近是不是有什么变化？只有对你这套房比较了解了，才能给买房的人推荐 。不了解你这房，怎么给买房人介绍嘛 。并且每个经纪人的客户情况又不同，新的问题出来，就要和业主沟通交流才能解决问题 。
总结一下【渝北蔡家新楼盘有哪些 蔡家二手房出售信息】要把二手房卖出，也不是一时半会的事儿，得有一个过程 。如果你的房价格很合适，那卖两个月或者三个月卖出就不错了 。
卖出一套二手房影响的因素很多，最主要的因素还是价格和配套，这个你可以多和周边的经纪人沟通，如何来尽快的卖出你的房 。
当然，这是我个人观点，仅供参考 。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；有什么问题也可以私信，我看到后就会回答你；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题 。
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