老旧小区改造补偿标准 小区改造是不就不拆了
为什么国家宁愿出钱旧小区改造 ， 也不拆迁了？最最重要是拆不起了 。
拆迁牵扯到过渡费 ， 还有居民钉子户 ， 都耽误开发商的进度 。旧小区一般地段好 ， 也很密集 ， 如果拆迁 ， 难度很大 。
拆迁七八年没有回迁的大有人在 。
把旧小区粉刷粉刷 ， 改造一下 ， 外表看着也挺新 ， 再给你整几根竹子 ， 感觉也有了绿化 ， 省钱 ， 也达到了效果 。
有利益就会有工程 。
【老旧小区改造补偿标准 小区改造是不就不拆了】大部分原因是开发商已经明白现在拆迁他们挣不来更多的钱 。
郑州最后拆的几个村 ， 现在都不发过渡费了 ， 说康桥地产没钱了 。
从2021年以后就不再拆迁了 ， 是不是老旧小区有规划的改造？老旧小区改造好的可以 ， 有改造不好的还不如不改了 ， 真的不如建新的 。
国家叫停拆迁 ， 说拆迁将退出历史舞台 ， 是真的吗？拆迁全面退出是不太可能 ， 可能会有减少 ， 或者以其他形式进行房屋改造 ， 推动社会发展 。
未列改造的老小区会被拆迁吗？未列入改造的老小区能否拆迁?这个问题很复杂 ， 我的回答是90%不会拆迁 ， 具体因素我给你分析一下:
1、按总高六层计算 ， 一个单元就是12户人 ， 对于开发商来说涉及的业主太多 ， 就补偿款、土地款就已经够开发商喝一壶了 ， 后期开发建造、人工、材料成本太大 ， 开发商能否回本都是一个未知数 。
2、对于政府来说非常头疼 ， 别说老小区 ， 就拿前几年农村散户拆迁来说 ， 个人和集体对抗拆迁办闹事酿成大祸的不在少数 ， 一个小区涉及的人太多 ， 只要有一户人不搬 ， 工期无法开展 ， 这可是没有钉子户可言啊 。
3、现在小区人民群众可不比往年那么单纯了 ， 缺钱想换房这部分人兴许会同意 ， 但是不缺钱、不缺房子这部分人 ， 只要赔偿款谈不好打死不会搬 ， 甚至狮子大开口比比皆是 。
要想拆迁必须三方达成一致 ， 显然这是永远不可能的 ， 所以开发商永远不会碰 ， 政府永远不会主张 。如果房子彻底不能住人的时候(危房)怎么办？我个人认为以下两种结果:
1、可能政府会主张:业主出部分钱 ， 剩下的政府补贴然后就地从建 ， 都快变废墟了 ， 难道还不拆吗?
2、政府引入开发商来打折接手 ， 就这么简单 ， 到那个时候你拆也得拆、不拆也得拆 。也许不是那么满意 ， 但是也算是最好的结果了吧 。
以上是我对这个问题的理解 ， 喜欢的朋友点个关注 ， 我是资深房产领域创作者 ， 给你最客观的分析 ， 谢谢阅读 。
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