3类人不准在农村建房是真的吗农村宅基地审批八不准

据了解到，关于3类人不准在农村建房是真的吗的具体情况是这样的。现在很多人会想要在年轻的时候去到城市里打拼，但是到了老年的时候就会想要回到农村里养老过生活，关于在农村里建房的一些规定也就引起了大家的关注，有消息称在农村里不能建房了，那么3类人不准在农村建房是真的吗，农村不准建房是什么时候开始的，那么接下来大家就随小编一起了解看看~

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3类人不准在农村建房是真的吗农村的自建房是农民赖以生存的基础，也是农民安居乐业的基础，有了房子才能安心地去发展事业，这点古来有之。特别是这几年，随着农村经济的发展，不少地方的农村也出现了不同程度的豪华别墅和超标自建房的情况，那么在一号文件出台后，农民有拿3类人是不能在农村自建房的呢：
1、城里人不能在农村自建房，更不能在农村建房开设KTV，会所等娱乐场所。
2、已经将宅基地流转和退出的农民，这些农民大多是在城市有了房子，并且不打算在农村发展的居多。当然，这里面还包括有偿出租等特殊的情况。
3、已经不是本村的人了。简单地说就是已经将户口迁出村集体的农户。这点也比较好理解，宅基地是归属于村集体所有，并有本村村民使用的，如果已经不是本村的村民了，自然也就不能在拥有宅基地用来自建房了。
农村不准建房是什么时候开始的
其实这些信息不少农民都未真正的去了解，这是一个天大的误会，建设新农村，国家统一规划农村，并不是禁止农民在农村建造房屋，农村自建房还是农民解决住所的主要途径，目前来看农村统一规划后，宅基地的管理更加严格了，而建设新农村更是为了，农村的生产发展，只有农民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁，脏乱差状况能从根本上得到治理。

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哪些地区不适合建自建房一、低洼之地
低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。
二、刚填平的土地
如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。
三、农田
如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。
四、填平的垃圾场
最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。
五、填平的废井
填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

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现在农村还让建房吗？可以建房。但是建房需要符合三个规定：
1.不能未批先建
以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。
2.不能超占面积
在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
所以，2021年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
3.不能不合标准
要说农村的变化，那农村的房屋变化绝对是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷，住的都是土胚房、茅草屋，慢慢地，一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋，再后来农村朋友的腰包鼓了，就看到一座座两层小洋楼拔地而起。
可是最近几年来，两层小楼已经快要成为过去式，很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设，各省市相继推出农村建房标准，2021年起，农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

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