离婚一套房子怎么分割 弄清楚这几个问题就行了
在离婚的时候 ， 房子这个问题才是最重要的 ， 因为房子几乎是家庭的全部财产了 ， 所以大家都在争 。只是 ， 房子到底属于谁 ， 其实是需要法院来判定的 。今天就来聊聊 ， 离婚一套房子怎么分割？
【离婚一套房子怎么分割 弄清楚这几个问题就行了】
说到底 ， 就是要看这个房子是谁买的 ， 谁出了钱 ， 房子就是谁的 。大家要考虑几个问题 ， 钱是谁出的？房产登记在谁的名下？为什么要登记在他/她名下？
比如这套房子是男方在婚前全款购买的话 ， 婚后是无需分割的 。如果不是全款的话 ， 是按揭的情况 ， 那在结婚前 ， 男方对于房子所付出的钱 ， 离婚后这部分是无需分割的 。
还有一个特殊情况 ， 那就是分来的宅基地 ， 也是无法进行分割 。
比如婚前男方买了房子 ， 之后加上你的名字 ， 此时这种情况属于一方无条件把房子的一半赠与给另一方 ， 离婚后房产平均分割 。
或者说这套房子是在你们结婚后买的 ， 那肯定不用说 ， 妥妥的共同财产 ， 就算是登记一个人的名字也没用 ， 都算是夫妻共同财产 。
从时间上来看 ， 有婚前买房、婚后买房；从出资情况来看 ， 有一方出资、双方出资、一方父母出资、双方父母出资；从款项支付方式来看 ， 又可以分为全款买房、贷款买房；除此之外 ， 还存在借名买房、婚内换房、恋爱时买房、婚前婚后加名字、买房写未成年子女名字等既常见又特殊的诸多情形 。
个人财产 ， 并不会因为其形式的转换而改变其归属 。换成大白话来说就是 ， 我用我的钱买来的东西 ， 当然也是我的 ， 这个问题放到房产中也是一样 。用我自己的钱 ， 买的房子 ， 当然也是属于我的 。
婚前一方付首付 ， 婚后两人共同还贷 ， 这种情况也比较普遍 ， 一般都是男方付首付 ， 婚后由男女双方共同还房贷 。但是房产证上写的一般都是男方的名字 。
根据新规 ， 双方离婚房子被判为婚前财产 ， 但是基于对方有还款的行为 ， 所以房产人要对另一方做出经济补偿 。
婚后财产共同分割 ， 但是房产证上只写了一个人的名字 ， 这种情况下 ， 房子属于婚后财产 ， 无论哪方姓名没有登记在房产证上 ， 都有权利获得一半的房子 。
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