房贷提前还款是大忌房贷提前还款利息怎么算

据了解到，关于房贷提前还款是大忌的具体情况是这样的。没有人想要背着房贷一直生活，很多人都是手上有了点闲钱就想着赶紧还房贷，不过提前还房贷也是有讲究的，那么房贷提前还款是大忌是什么意思呢？手里有钱了建议提前还房贷吗？下面就跟小编来详细了解一下吧！

文章插图
房贷提前还款是大忌首先就是因为当前面临着一定程度的通货膨胀，众所周知当前我国人民币的购买力一直处于下降中，由于钱也是会贬值的，未来钱只会越来越不值钱，所以从这一层面来讲，提前还房贷是会吃亏的。
其次则是，我国的普通老百姓要去银行贷款的话其实是贷不了多少钱的，只有房贷才能贷这么一大笔钱。如果急于还房贷，相当于是放弃了这样一笔大额贷款的福利。加之虽然房贷的利息要比存款的利息更高一些，但是比起市面上的一些贷款机构或网络借贷平台来说仍是很划算的，所以完全不用急着还房贷。
最后就是选择投资理财了，毕竟当下很多人有了一些闲钱后也不会急于将其存起来，而是会选择一些回报率更高的理财产品。尽管会存在着一定的风险，但与之相对应的也是高回报。如果你选择把这笔钱用去提前还房贷，自然也就没有这个赚钱的机会了。
【房贷提前还款是大忌房贷提前还款利息怎么算】

文章插图
手里有钱了建议提前还房贷吗在经济学中，有一个“边际决策原理”，一种行动的边际收益大于边际成本，决策者才会采取这项行动。
那么，提前还贷减少的利息，和投资获取的利息相比，哪个更高就可以把余钱花在哪个地方。
近年来，房贷利率不断走高。以长沙为例，首套房、二套房利率约为5.64%、5.88% 。南京部分银行已经进入“6”时代，首套房贷利率商贷6.05%起，二套房贷利率为6.1% 。惠州甚至出现了6.8%的首套房利率和7.2%的二套房利率。
与此同时，大额存单、定存等安稳的理财收益全线下滑。今年6月，随着利率新规的落地，收益较高的3年期定期、大额存单都迎来了“封顶线”，四大行的定期存款、大额存单上限为3.25%、3.35%，四大行外二者的上限为3.5%、3.55% 。通过对比看出，常规投资收益无法覆盖房贷利率。这种情况下，对于理财小白或谨慎型投资者来说，与其拿钱存定期买理财，不如提前还房贷。
在地产行业工作的车女士告诉采访人员，自己不太懂股票和基金，“在手上有余钱的情况下，我是更倾向提前还贷的” 。想将商业贷款转为公积金贷款采访人员采访发现，不少人考虑提前还贷的另一部分原因，是想将商业贷款转为公积金贷款。
据了解，目前公积金贷款在3到4个点。以长沙为例，5年以上的公积金贷款利率为3.25% 。在长沙工作的柯先生介绍，目前自己有93万元的房贷，每月还款5200元。在提前还30万元后，可以转成公积金贷款，每月还款大约在2600元左右。除去公积金每月覆盖的部分，从稳健的理财渠道获得的收益几乎覆盖自己每月承担的千余元贷款。
当然，如果可以接受一定程度的波动，还会考虑更多的理财途径。不过，如是金融研究院院长管清友在《清谈财富》提醒，应当用95%的时间去学习，3%的时间去制定投资策略和配置策略，用2%的时间去交易。“投资对大部分人来讲，应当是水到渠成、守株待兔，而不是天天交易。”