长沙买房政策2021最新长沙买房政策2021

据了解到，关于长沙买房政策2021最新的具体情况是这样的。买房子一直都是很多人的心头病，为了在自己喜欢的城市买上一套房，很多人努力的工作赚钱，而城市里面的房价却是一年比一年高，像长沙这种新一线城市房价更是飞涨，很多人想提前了解一下长沙买房政策，那么长沙买房政策2021最新是什么， 2021长沙买房贷款利率是多少，下面大家跟小编一起去了解一下~

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长沙买房政策2021最新一、关于限购对象及套数
(一)本市户籍家庭
1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;
2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)
落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的) ，在限购区域内限购1套商品住房。
(三)非本市户籍家庭
1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
二、关于限购时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。
三、其他相关规定
1.父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
2.未成年人不得单独购买商品住房。
3.落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士) ，不得在限购区域内购买商品住房。
4.夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5.对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

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2021长沙买房贷款利率长沙首套房贷款利率
2月20日，央行公布2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为4.05% ， 5年期以上LPR为4.75% 。本次贷款市场报价利率(LPR)相对比1月公布的贷款市场报价利率（LPR）， 1年期、5年期LPR均有所下调。其中1年期LPR下调了10个基点， 5年期LPR下调了5个基点。
长沙贷款网致电长沙邮政银行、长沙招商银行等银行发现， LPR对长沙房贷利率的影响并不大。以基准利率4.9%为准，目前长沙各大银行首套房贷款年利率普遍上浮10%-15% ，二套房贷款年利率上浮20% 。
长沙首套房贷款最高额度
近日长沙住房公积金管理中心发文，明确了铁路分中心住房公积金业务办理标准。其中，规定将个人贷款额与缴存额挂钩，最高贷款额度依然保持60万元不变。该通知自2019年2月1日起施行。根据该文件规定，可贷额度按照贷款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心铁路分中心、南昌铁路局住房公积金管理中心、广州住房公积金管理中心铁路分中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，最高60万元。铁路分中心每年根据中心公布的个贷率确定可贷额度计算公式n的取值。
长沙首套房贷款条件及要求
1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。
2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。
4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。
5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
【长沙买房政策2021最新长沙买房政策2021】6、公积金管理中心要求的其他条件。

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2021长沙买房建议买哪个区首先我们先来看下长沙最繁华的区排名
第一名：芙蓉区
芙蓉区， “芙蓉国”
湖南省会长沙市的中1653心城区， “芙蓉国”雅称因地处湖南省的政治、经济、文化中心而得名。区域面积42.8平方公里，常住人口60多万，下辖13个街道、1个省级园区（隆平高科技园）。
第二名：雨花区
雨花区，湖南省牵头的工业园区——雨花经济开发区
隶属于湖南省长沙市，地处长沙市区东南部。雨花区北连芙蓉区，西接天心区，东邻长沙县，南至株洲市。雨花区现辖12个街道、1个镇、1个省级工业园区（雨花经济开发区）、1个市级物流产业园区。雨花区是省会长沙的“东南门户” ，区名源自长沙古佛道圣地雨花亭。
第三名：岳麓区
岳麓区，老牌强区
隶属于湖南省长沙市，是长沙市内五区之一。岳麓区因国家风景名胜区岳麓山而得名，是长沙的“西大门” ，集山、水、洲、城于一体。岳麓区位于“一带一路”核心区域，汇集国家级湖南湘江新区、全国两型社会综合配套改革试验区、国家自主创新示范区三大战略平台。
而长沙近两年房产升值最疯狂的地方，除了市中心片区的房子外，就属梅溪湖、洋湖和高铁新城这几个区域的房子了，房价几乎翻倍了。之前这几个区域的房价属于价格洼地，现在随着城市规则的快速发展，现在成了热门投资区域。
为什么梅溪湖、洋湖和高铁新城这几个区域区域房价升值潜力较大?
原因：第一、洋湖湿地公园为长沙最大的公园，又属于湘江新区重点发展区域，后期建设潜力较大!必然带动周边房价!
第二、梅溪湖房价的升值大家已经目睹，由于名校的先后入住，所以梅溪湖随着后期的开发，房价必然还好上升!
不能在长沙购房的，可以选择购买法拍房。法拍房就是法院拍卖的房产，目前法拍房不限购，不限户口，市场价格也比一般要便宜，并且法拍房也同样可以贷款。是外地人在长沙买房置业的新途径。
虽然法拍房优惠多多，不过也有其风险，比如法拍房有多方抵押，或者被恶意租赁出去，或者有很高的欠费，或者暗藏天价的个税是吗的。所以自己买一定要调查清楚，或者可以找靠谱的法拍房中介机委托拍卖购买，虽然是要交一些手续费，但是要省事省心的多。
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