房产证上千万别写2个人名字 聪明的人才知道原因
在相亲的时候 ， 房子就是很重要的通行证 ， 没有房子 ， 你在相亲市场就是没有价值的 。对于国人来说 ， 房产证是有很特殊的含义的 。但是 ， 最近却有人说 ， 房产证上千万别写2个人名字 ， 这是为什么呢？
首先大家要明白一件事 ， 那就是房产证上有你的名字 ， 房子也不一定是你的 。比如 ， 一方全款买房 ， 即使后面再加上你的名字 ， 那也是婚前个人财产 ， 离婚的时候不能分割 。
【房产证上千万别写2个人名字 聪明的人才知道原因】万一不小心离婚了 ， 这房子的归属就有得掰扯了 ， 如果再想买一套房子 ， 这时候又会与现行的房产限售制度冲突 ， 用贷款买房又会有很多限制条件 。
不过现在很多人结婚的时候 ， 有一个要求就是给房产证加上名字 ， 一般都是女方会这样要求 。在很多人看来 ， 房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象 ， 尤其是一些共同出资、一起还贷买房的夫妻 。
实际上 ， 为了将来着想 ， 还是不要这么做了 。在多数城市都有限购政策的条件下 ， 不管是在本地还是外地 ， 只要买过房或者房贷未还清 ， 再买房就是二套 ， 夫妻共同贷款买的房子卖掉 ， 如果再买的话也算是第二套 。
如果你们家是那种小有资产的 ， 可以买得起两套房子的 ， 其实最好就是一个房产证上写一个人的名字 。
离婚一年内贷款买房时 ， 商贷的公积金贷款都算第二套 ， 套房贷首付60％ ， 这个时候出的数目可不小 。现在大家就明白了吧 ， 其实限购政策也限制了很多夫妻 。
这里给大家总结一下 ， 房产证上写两个人的名字 ， 一个是不利于买第二套房 ， 另一个是离婚会很麻烦 。前几年有夫妻会“假离婚” ， 就是为了省钱买第二套房 ， 不过 ， 现在也有政策规定 ， 夫妻两人离婚后 ， 三年之内不许买房子 。
到了离婚的时候 ， 房产的掰扯也是很麻烦的 ， 首付全部由男方出 ， 女方只还了部分贷款 ， 房子要怎么分？贷款明明是男方一个人在还 ， 而女方却要分一半 ， 又该怎么分？
这样的问题 ， 肯定不是一天两天可以掰扯完的 ， 如果你想要尽快离婚的话 ， 这个问题肯定会阻止你离婚的脚步 。
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