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挑户型的诀窍都在这

购房对于消费者无疑是一件大事 。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于 做出正确选择 。那么购房时，应重视什么因素呢？
室外景观莫忽略
在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素，但 近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问 题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强 。如 果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎 。
现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的 普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强 。由于公寓北面规划有社区花园，使朝北的户 型也很受购房者青睐 。
有序选择心不乱
在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序 ，有利于购房时做出正确的选择 。
根据近几年各项目的销售情况，以及专门对客户进行的调查统计所得出的结论，人们在购房时，所考虑的居室 各部分的优先性是：第1要看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等； 第2是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐 厅的功能；第四是厨房的环境 。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所 看重；第五是次卧室（书房、客房）；较后是阳台 。
“三大一小”做参考
近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则 。一般来看，大 厅普遍被认为比较好用，那么是厅越大越好吗？
“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势 。然而，人们也看到许多发展商 盲目追求“三大一小”的概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过 小，破坏了居室内部的协调性与合理性 。
由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室面积 。而户型设计时，可进入式衣柜（walk－in colset）的出现，也使得主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加 。这种情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了 。
厅与卧室宜独立
前几年，常见的居室户型主要是以厅为核心的户型，而近年来又有一种 厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起 。后者与前者相比，多了一条走廊，这 是否是对面积的一种浪费呢？
从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积 。但是前者虽然没有走 廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际上浪费 了一定面积 。而几个门前面无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当 。
厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其 合理性是显而易见的 。所以这种厅与卧室相对稳定的户型，能够更好地满足客户 各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向 。
厅跨较好有3.9米
【挑户型的诀窍都在这】另外，在厅的选择上，面宽（或称厅跨）也是一个较为关键的因素 。面宽太 小会给使用带来极大不便 。一般而言，面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也 应满足3.6米 。

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