精装房验房准备与注意事项
精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼 。但是是不是这样就意味着精装修房装修完成后就可以“一劳永逸”了呢?答案当然是否定的，不论是购买什么样的房型在房屋验收的时候都有很多注意事项，只有保证验房阶段不出差错，才能保证房屋建造的质量 。那么接下来小编就给大家介绍一下精装房验房注意事项 。
精装房验房准备
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手 。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等 。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全 。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了 。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对 。
精装房验收注意事项一：验收结构
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向＊＊有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修 。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外?设施是否完好 。
精装房验收注意事项二：“水”工程检验
验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外?墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑 。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅 。
【精装房验房准备与注意事项】应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落 。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞 。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想 。
精装房验收注意事项三：“电”路工程检验
注意房屋的电路以及配电箱等家庭用电电源的安全，再检查要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验 。
煤气管道
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零 。
精装房验收注意事项四：天花板、地面、墙面工程
天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响 。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意 。首先检查天花板是否存在瑕疵 。其次检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重 。最后注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理 。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以 。
精装房验收注意事项五：门、窗、梯
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的 。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义 。
关于精装房验收注意事项小编就先介绍到这了，希望对你有所帮助！
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