草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

新房装修 哪种装修模式适合你？

在家庭装修流程中，确定了设计方案、图纸后就准备开始动工了，目前对于家装工程主要有三种委托方式，即清包、半包和全包 。那么是让装潢公司包工包料好，还是自己选材包清工好，或者选择折中的半包模式？本期爱家视点为您做个对比，看看到底哪种模式更适合您 。
全包——包工包料 。所有材料、采购、施工都由施工方负责 。
·优点：省时省力省心，责权清晰 。
·缺点：费用较高，存在装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主情况 。
半包——施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购 。
·优点：自购主料可控制大头，辅料业主不易搞清，施工方采购比较省心 。
·缺点：辅料价格要比清包高20%左右 。
清包——包清工 。业主自行购买所有材料，装饰公司施工 。
·优点：自由度和控制力大，自己选材可充分体现个人意愿，费用较省 。
·缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当 。
清包+材料——包清工 。业主自行购买所有材料，装饰公司施工 。
·优点：由于是团购价格相对来说更便宜，而且购买起来也方便 。
·提醒：市面上的团购太多，消费者选购一家信誉高的 。
案例一
清包：省钱却费心
清包：包清工 。业主自行购买所有材料，装饰公司施工 。
包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用 。工队只出人工和施工机具，全部材料均由业主自己采购 。据调查，这种方式目前在市场占80%以上份额 。这种方式下，业主只需按工时付费，目前，北京的行情是装修套内100平方米左右的房子，工钱约1万元左右 。当然，装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异，一般中档装修总价约5万元左右 。
优点：自由度和控制力大，自己选材料，可充分体现自己的意愿 。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解 。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料 。
缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当 。
专家观点：包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭 。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20% 。
此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多 。
案例二
半包：加价20%
半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购 。
优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点 。
缺点：就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方 。
包工包料分为全包和包工包辅料两种方式 。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具 。
目前，各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价，业主自己采购价格省不了钱 。在辅料方面，由于批量进货，一部分材料商利润的转移给装饰公司，这是装饰公司利润的一部分 。
同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修，还有营销管理成本和适当利润，收费比包清工高出20%左右 。
专家观点：包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用 。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量 。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实 。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心 。
案例三
全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责 。
优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的 。
缺点：费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信 。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别 。
省时省力省心，责权清晰 。费用较高，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别 。
专家观点：装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面 。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费 。
案例四
清包＋材料理念的提出
近年来，以百安居为首的建材超市强势涉足家居装饰领域，其代表有百安居、好美家、、美颂巴黎等，这些企业依托其良好的品牌效应、强大的送配货体系提出了清包＋材料的概念，对传统的家庭装饰行业造成了极大的冲击 。
所谓清包＋材料与传统家庭装饰中的全包是非常接近的，在客户所享受的服务方面与传统的全包是一模一样的，但是在材料的价格方面因为这些新型装饰公司全部依托着建材超市，他们给客户的价格就是清包客户自己购买材料的价格，不再在建材上另加利润，给了客户一个实打实的材料价格，同比传统装饰公司大约可以节省15％～20％，甚至更多 。这其中依托电子商务的新型建材超市――（）的价格优势就更加明显了，其提供的价格比团购价格还低 。在以“精明”著称的上海客户面前，这些清包＋材料的装饰公司能够给客户带来的价格方面的实惠，材料质量方面的放心 。
数字化服务更是提升服务品质
近来推出了一项名为“数字化装修”的服务，也就是客户只要端坐家中就能通过专用客户系统，查询到工地现场的最新进展情况的照片、客户资金的使用情况、客户订购材料的配送状态、工程的进度情况等等，如果对工地现状有任何不了解或者不满的地方，还能直接通过“信息直通车”系统与有关负责人交流 。这使得广大客户更是有了一份花小钱享受高规格服务的感受 。并且最重要的是因为造成家庭装饰矛盾的最主要因素――信息不对称和交流沟通不畅问题得到了根本性破解，家庭装饰不再是令人烦恼的事情了 。这项服务对于绝大部分传统的装璜公司来说，真正是一项突破性的科技进步 。
【新房装修 哪种装修模式适合你？】快乐装修＝清包＋材料＋数字化服务＋工厂化生产，这已成为时下上海家庭装饰的一个理想标准，因为真正做到了价廉物美、快乐装修 。

    推荐阅读


    上一篇：吊顶装修 家居装修中的另一处风景

    下一篇：菜鸟装修必看之装修咨询篇