买二手房需注意些什么细节问题
现在二手房交易市场普遍存在 ， 对于消费者来说 ， 购买二手房应该先了解有关注意事项以及购房要交的税等 ， 那么具体买二手房需注意什么呢？首先这里先明确一点就是弄清楚产权的问题 ， 凡是有纠纷、公有产权、产权不清、无产权等都适合购买 。
关于买二手房需注意些什么 ， 以下三点也是相当重要的 。
一、了解二手房的房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂 ， 有些房子还经过多次改造 ， 结构一般较差 。因此 ， 购买二手房时 ， 不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况 ， 更要详细考察房屋的结构情况 ， 了解房屋有无破坏结构的装修 ， 有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况 。
另外 ， 购买二手房还要对房屋进行实地考察 ， 了解户型是否合理 ， 有没有特别不适合居住的缺点 ， 天花板是否有渗水的迹象 ， 墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题 。
二、考察一下二手房的物业管理
【买二手房需注意些什么细节问题】购买房屋是一次性的消费支出 ， 而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量 。因此 ， 人们不论购买新房还是旧房 ， 都越来越关注房屋的管理水平 。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足 ， 还能给生活、工作带来更多的便利 。
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施
随着人们生活水平的提高 ， 对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高 。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成 ， 逐步改善住区环境 ， 一般会向更好的方向发展 。而旧房子的周边环境已经形成多年 ， 一般很难改变 。因此 ， 购买旧房时 ， 要认真考察房屋周围有无污染源 ， 如噪音、有害气体、水污染、垃圾等 ， 另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况 。
在购买房子前一定要考虑周全 ， 谨慎行事 ， 要充分了解售房人售房的真实目的 ， 避免接手一个垃圾房 ， 我们购买二手房的目的是想改善一下居住条件 ， 但是如果对二手房了解不全面 ， 却会给日后生活带来更多的烦恼 。
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