找适合自己的装修模式
从上世纪80年代开始,室内装修逐渐被广大老百姓接受,经过几十年运作,现在装饰公司的运作模式基本可以总结为如下五类,如果您正在准备装修房子又不知道怎么选择装修公司,可以阅读一下本文,看看哪一类公司适合您的实际情况 。
第一类、清包工:
清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式;
优点:
1、业主掌握工程主导权,能够最大限度地控制整个装修工程的预算和施工进度;
2、所有施工材料均由业主自行选购,不用担心施工方将施工材料以次充好;
缺点:
1、业主需掌握大量建材及装修知识,如果知识储备不足,很容易被不良奸商蒙骗、忽悠,花高价钱买低档货;
2、需要花费较多时间、精力,对业主的时间要求很高;
第二类、全包:
也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式;
优点:
1、这种模式业主很省心,能够明确知道装修预算和装修工程内容,不用再费心费力的奔波,忙碌;
2、现在很多大公司建造了标准样板间,业主可以一目了然地知道自家装修完成后的效果;
缺点:
1、所有材料全部由公司配送,业主无法掌握材料的使用量和材料质量;
2、装饰公司限定了所有的施工项目和所用材料,业主可选择余地较小;
3、因施工项目相对偏少,增项无法避免,实际装修造价并不少,业主并未真正体验到选择全包套餐所预期的实惠;
第三类、半包:
是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等 。是目前比较多的装修方式;
优点:
1最为成熟的装修模式,业主可选择余地很大,在同样运作模式的前提下,业主可根据自己喜好、经济承受能力等选择高、中、抵档装饰公司;
2业主可以自主选择装修用主材,掌握了大部分的装修主动权,其他的装修辅料,由施工方提供,可以节省大量的时间、精力;
缺点:
1、施工方提供辅料,业主要严格验收施工辅料质量,以防施工方偷梁换柱、以次充好;
2、因装饰公司扣点较高,施工队利润较低,施工队为了能够盈利,只能靠增项来增加利润渠道;
第四类、“游击队”:
是指大街上、胡同里摆地摊的装修人员,他们大都是“五无人员”(无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障);
优点:
因没有任何的办公费用,装修费用相对较低;
缺点:
1、“五无人员”无任何保障,一旦出现施工质量问题,根本没有办法承担责任;
2、施工人员没有经过严格培训上岗,没有基本的操作技能和安全知识,容易造成安全事故,且只能由业主承担后果;
3、熟人介绍的施工队,容易被“杀生宰熟”,碍于情面没法去斤斤计较预算或追究施工质量,只能打碎牙齿肚子里咽,行业内有句名言就是“不找熟人装修”;
【找适合自己的装修模式】4、工人带着去买材料,不一定买到好,还会被吃回扣;
第五类、工长俱乐部:
是新兴起的装修模式,工长直接给业主报价,省去装饰公司的中间提点环节,杜绝了分包,转包,保障了工程质量,由工长俱乐部负责售后,签订正规家装合同,负责售后的基础施工两年保修,防水工程五年保修;
优点:
1、 工长与业主直接沟通预算报价及费用,节省了所有的中间环节,费用节省最少30%;
2、 俱乐部作为第三方平台承担施工队管理、培训工作,施工质量有保障;
3、 俱乐部承担保维修责任,解决了业主的后顾之忧;
4、 业主只需要给俱乐部支付很少的服务费,即可享受正常的公司保障;
缺点:
1、 作为一个新兴的装修模式,迄今没有一个大型俱乐部能够提供足够的品牌保障;
2、 业主需要自行交涉施工质量问题;
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