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收房量房步骤方法

收房和量房是两个紧密相连的装修步骤 。装修是件让人头疼的事情 ， 有时候在没有专业指导的情况自己的装修知识薄弱 ， 下面就由网站小编给大家讲讲收房量房步骤方法 ， 希望能为大家提供帮助 。
收房量房步骤方法
一、收房步骤方法
1、验房工具
螺丝刀子和米尺 ， 购房协议书 ， 纸笔等 ， 另外 ， 最好是能够两个人以上一起去人 。
2、墙体
墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板 。
抹灰层有无空鼓 ， 裂缝 ， 起皮 ， 斑驳 ， 阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等 。
顶面和地面的方正有无大的歪斜 ， 特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。
3、上水
收房注意事项主要查看厨房和卫生间 ， 主管道、分管道各用水房间是否设置 ， 分户主控阀门、水表、龙头是否齐全 ， 阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水 ， 有必要做一次通水试验 ， 检查水压 ， 水流 ， 水质 。
4、下水
毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间 ， 下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置 ， 浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留 ， 厨房、阳台、卫生间必须有地漏 ， 查看每个地漏是否有篦子 ， 每个下水口和地漏都要做排水检验 ， 查看每个排水口和地漏 ， 有无堵塞 ， 排水是否通畅 。
5、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的 ， 收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验 ， 方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住 ， 把地漏堵住 ， 在封堵后的地面上放水 ， 水深20~30毫米 ， 蓄水时间不得少于24小时 ， 到楼下观察相对应的房间是否渗漏水 。
6、门窗
开关是否灵活自如 ， 封闭是否严密 ， 有否翘曲、变形、关闭不严等现象 ， 所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象 ， 密封条、防尘条、防水条不得缺少 。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付 ， 门锁必须安全 ， 锁舌开闭灵活 ， 防盗装置齐备 ， 使用方便 ， 安全可靠 。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固 ， 使用方便 ， 开启自如 ， 无阻滞、涩卡等现象 。推拉门窗吊挂牢靠 ， 吊轨、地轨固定牢固 ， 无歪斜、晃荡等现象 ， 推拉灵活 ， 无阻滞、涩卡现象 。
7、顶棚
【收房量房步骤方法】户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，  应做到不抹灰、 用腻子找平 ， 达到板缝密实、 无裂缝 ， 接搓平顺无错台 ， 表面平整、色泽基本均匀、线角顺直 。户门以内各房间基层地面混凝土应 做到表面平整、压实 ， 达到粘结牢固、无裂缝 。
8、验电
（1）、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况 ， 所有电源线应是暗敷在墙顶地面内 ， 不得有明露导线 ， 每个插座、开关、灯具是否好用 。电表和电闸开关的配置位置 ， 电表要计数 ， 电闸开关要有可靠接地 ， 走廊 ， 楼梯 ， 电梯间的声控 ， 光控开关必须好用好使 。户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、 插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢 固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与 空调孔位置是否一致等 。
（2）弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路 ， 凡是房产商承诺的 ， 应该入户的都要逐项验收 ， 比 如宽带等 。家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息 箱内标识完整等 。
二、量房步骤方法
巡视一遍所有的房间 ， 了解基本的房型结构 ， 对于特别之处的要予以关注 。
在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸 ， 这个平面只是用于记录具体的尺寸 ， 但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式） 。
从进户门开始 ， 一个一个房间测量 ， 并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上 。
测量方法
（1）卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量 ， 高度要紧贴墙体拐角处测量）；
（2）把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）；
（3）观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等 ， 在纸上简单示意；
（4）测量门本身的长、宽、高 ， 再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸 ， 测量门与天花的间隔尺寸；
（5）测量窗本身的长、宽、高 ， 再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸 ， 测量窗与天花的间隔尺寸；
（6）按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意）
（7）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置 。
按照上述方法 ， 把房屋内所有的房间测量一遍 。如果是多层的 ， 为了避免漏测 ， 测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层 ， 而且房间的顺序要从左到右；有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；
在全部测量完后 ， 再全面检查一遍 ， 以确保测量的准确、精细 。
收房量房步骤方法
收房与量房是装修的重要阶段 ， 以上就是关于家庭装修流程详解的内容 ， 小编希望大家多花点时间来了解并关注相关资讯 ， 尽快解决装修问题 ， 如有其他的装修问题 ， 敬请关注网站 。

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