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让二手房装修“垃圾”变现金的奇招

【让二手房装修“垃圾”变现金的奇招】很多人买了二手房不满意它的装修风格 ， 会选择重新拆旧二次装修一下 ， 这就要换地板、马桶、热水器、瓷砖等 ， 于是就需要这些装修垃圾 ， 但大多二手房其实也装修没几年 ， 把地板、旧家电等当作垃圾处理实在是很大的浪费 ， 小编来给你支几个招 ， 不但帮你处理这些“垃圾” ， 还能让你大赚一笔 。
①旧家电处理
如果你买到了刚装修的二手房 ， 刚好也有一堆旧家电要处理掉 ， 那么不妨就近找个家电卖场去问问 。据了解 ， 大部分家电连锁卖场都有专门的家电回收服务 ， 回收的家电有彩电、空调、洗衣机、冰箱以及热水器等 ， 价格根据旧家电的性能来定 。其中以空调的回收价格最高 ， 一般都在300元以上 。
②旧热水器处理
彩电、冰箱等方便搬运的家电可以送人 ， 二手房可能要处理掉热水器的比较多 。一般热水器的回收价格是根据其容量来定的 ， 电热水器是每升1元(如果你家的旧热水器是60升的 ， 那么可以换到60元) ， 燃气热水器是每升10元 。
经常会有厂家搞以旧换新的促销活动 ， 有时候其他品牌的旧家电也在置换的范围 ， 参加这种活动要比卖给回收家电的合算 。
③旧地板处理
强化地板不能再回收利用了!经常听到地板促销员这样的说法 ， 导致很多装修户都会在换新地板的时候 ， 把旧地板统统一扔了之 。
一地板回收公司的工作人员介绍 ， 他们从两三年前就开始在杭州回收旧地板了 ， 强化地板、实木地板都可以回收 ， 只要没有受潮、没有过度摩擦 ， 回收价格根据地板成色来定 。强化地板的回收价格是每平方米4-5元 ， 实木地板的回收价格是10～30元 。
④铁门铝合金窗处理
一个铁门100多元、铝合金窗卖了500多元、两扇木门100多元……一网友用拆旧下来的“垃圾”换到了1000多元钱 ， 买个马桶了 。
下半年有色金属一直涨价 ， 如果二手房拆下来的门窗有铜件 ， 回收价格就可以翻倍了 。
夏季墙面翻新 ， 由于温度过高又极其潮湿 ， 不论是新房还是旧房 ， 都会遇到墙面太干或太湿的问题 ， 其实 ， 夏季墙面施工时只要注意一些重要事项 ， 就能迎刃而解 。
由于夏季天气高温炎热 ， 施工人员凭目测和手感判断墙面基层是否干燥时 ， 可能会存在墙面已经干透了假象 。这种情况下涂刷墙漆 ， 很可能会把水分锁在其中 ， 导致墙体粉化、起泡、墙面变色 ， 甚至时间久了可能还会开裂 。
虽然温度高干燥快 ， 但是空气湿度也较其他季节大得多 ， 对墙面施工造成了很大的影响 。尽管夏季墙面腻子层会迅速干燥,但其实这只是高温天气下的表干”现象 。
对于容易受到湿润空气影响的墙面工程 。墙壁或天花板上面的刮墙腻子 ， 夏季湿润季节很难干燥 ， 所以刮腻子到上涂料最好间隔长一些 ， 或者尽量选择在晴朗的日子施工 。
夏季的高温湿润天气 ， 很多潜在墙面问题也会在这时显现 。由于夏季室内外温差较大 ， 室内使用空调导致墙体热胀冷缩 ， 就会出现墙面开裂、起皮的现象 。
要防治夏天墙面的季节性“病患”基底腻子的选用和施工比外表乳胶漆更重要 。由于局部不正规的装修队使用劣质腻子 ， 容易被水溶解且强度低不抗裂 ， 经过温度和湿度等季节性转化就会暴露出来 。因此 ， 签订装修合同时 ， 业主要注意保修期 ， 另外剩余腻子等涂刷资料也不要全部丢弃 ， 留一局部以备出现问题时检测使用 。
旧房墙面翻新步骤：
老房进行墙面翻新 ， 其墙皮需全部铲除 。以前的墙都是用普通大白或亲水腻子 ， 这样的墙面基层遇水后容易脱落 ， 牢固性不强 。
原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层 ， 整个墙面严重凹凸不平 ， 找平的用料量和填补量大 ， 在高度差较大的地方 ， 需用石膏找平 ， 然后再根据装饰需要进行基层处理 。无需铲除的 ， 需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理 。
①(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸：
如果原墙面基层不牢 ， 需要在原墙面腻子层上使用界面剂 ， 把原墙面进行封闭处理 ， 然后再批刮第二层腻子 ， 刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质 ， 起到固化或封闭基底的效果)后贴壁纸 。
如原墙面基层较牢固、平整度较好 ， 可不批第二次腻子 。但需考虑原墙乳胶漆的颜色：如原乳胶漆为白色 ， 可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;如乳胶漆不是白色 ， 第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色 ， 则需将原墙面的乳胶漆刮掉 ， 并用腻子找平之后再刷漆 。
②(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖：如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖 ， 则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理 。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子) ， 则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖 。如拉毛没做好 ， 墙体遇潮 ， 防水层会脱落 ， 基层空鼓 ， 瓷砖容易脱离 。如原墙面贴了瓷砖 ， 把瓷砖敲掉后重铺 ， 可以不找平 ， 但需确定砂灰层与墙面结合的牢固度 。
根据以往的经验 ， 轻体墙或内保温墙容易出现裂缝 ， 因此需要做贴布处理 ， 这样可以有效地防止墙面开裂 。如铲除墙皮后 ， 有些地方出现开裂 ， 也要先贴布 ， 再批腻子 。

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