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楼上漏水怎么办，楼上漏水把楼下地板泡了要全换( 三 )

小知识


参考资料：


楼上漏水楼下处理的绝招 楼上漏水不处理 ， 给大家生活带来了极大的麻烦 ， 若出现这种情况处理如下：
可以和楼上的邻居协商 ， 在协商不成的情况下 ， 可以从小区物业下手 ， 让他们来进行协调 。
当户主的态度恶劣依然不处理时 ， 可以向法院提起诉讼 ， 并提交相关证据 ， 这样才能从根本解决问题 。
楼上漏水的常见原因
1、楼上漏水 ， 跟施工时候的处理有着较大的关系 ， 所以在建筑房子的时候一定要做好防潮的处理 。
2、房屋居住年限久了 ， 房子就会存在着质量的问题了 ， 可能是因为楼板有裂缝 ， 才会出现漏水的现象 。
3、当房子墙面内管道破裂 ， 可能会将水渗到墙面或屋顶 ， 所以需要对管道进行处理 。
4、房子的地面也有可能会漏水 ， 所以在建筑地面层的时候 ， 也要把防潮处理做好 。
5、若楼上卫生间的地漏处理不当 ， 积水多了就可能会导致房子漏水 ， 所以选择地漏也是一个重要的环节 。
6、若房子里面已经做了防潮处理 ， 但是在家里养的植物多了 ， 也可能有漏水的现象出现 。
7、若购买的是小区房子 ， 那么要特别注意这方面的问题 ， 因为建筑商若在施工的时候偷工减料 ， 或者使用差的材料 ， 居住久了以后就可能有这种情况发生了 ， 所以在买房子的时候一定要仔细检查好 。

楼上漏水怎么解决？ 住小区的业主 ， 如果发生楼上漏水的现象 ， 即给家居生活造成不便 ， 同时类似问题处理起来也很麻烦 ， 一是因为问题得及时解决 ， 二是要让别人去解决 。 因为是别人家在漏水 ， 虽然水漏在自已家中 ， 可别人难免不会有多着急 ， 所以问题还得自己主动解决 。 那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面 ， 土巴兔小编 ， 根据楼上漏水怎么办的问题 ， 为业主们理清问题的本质 ， 并总结出解决问题的最好方法流程 ， 供广大业主们学习借鉴 。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水 ， 首先应明确状态 。 一是要证明不是自己人为的去损坏的 ， 如果真是这样 ， 那就该你自己来解决问题了 。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任 。 为了弄清情况 ， 受损业主可请房屋质量检验部对漏水原因及应如何修补作出鉴定 。 三是要看房子还是不是在质保期内 ， 因为一般新购房子的防水质保为5年 ， 管道质保为2年 。 如果房子漏水即非人为 ， 又还在质保期内 ， 开发商就得担起相应的责任 。 当然 ， 如果你是最顶楼住户 ， 发生楼上漏水 ， 必须是开发商或来进行维修的 ， 并且费用也由他们承但 。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后 ， 如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话 ， 受损业主可根据自己掌握的情况 ， 向楼上或邻居讲清情况 ， 提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题 。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话 ， 受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 ”将争议提交到法院处理 。

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