链家地产昨日出炉的预判结果则是：新增限购城市会达到30-35个左右 。
南京链家地产总经理黄月平介绍 ， 据国家统计局公布的数据 ， 秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月房价同比涨幅5%以上 ， 并且连续三个月同比涨幅超过5% 。 据链家市场研究部统计 ， 秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上 。 下转a6版
上接a1版 另外 ， 部分城市位于已限购的一线或省会城市周边 ， 其拥有到达重点城市交通便利 ， 本身也具有得天独厚的位置、环境、经济发展等优势 ， 如扬州、东莞、嘉兴等 ， 同时房价和重点城市相差较大 ， 因此外地人购房比例较高 ， 导致近期房价上涨较快 。 综合评判之后链家发现 ， 秦皇岛、潍坊、柳州、烟台、扬州、东莞等14个城市满足了两项以上的限购标准 。
有业内人士也透露说 ， 虽然江苏多个城市都被外界“点名” ， 但最有可能的还是扬州 ， 1—7月全国70个大中城市中 ， 房价涨幅超过平均数的城市 ， 在我省只有扬州 。
南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华坦言 ， “五条标准”其实概念模糊 ， 这对新限购名单的确立会比较难 。 “以‘外地人购房比例较高的城市’这个标准为例 ， 句容的不少楼盘由南京人购买 ， 但考核又是针对整个镇江市 。 ”他认为 ， 每一轮限购其实是让房产泡沫向下传递的过程 ， 二三线城市买不了 ， 投资客又将转战到三四线城市 ， 房价又被迅速推高 ， “最好的限购办法其实有两种 ， 一是对全国所有城市限购 ， 形成一种制度;二是不限购 ， 对二手房交易征收高额资本利得税 。 没钱可赚 ， 自然就不会有人炒房了 。 ”
黄月平则建议 ， 应加快完善房地产相关信息系统 ， 此为限购深化得以执行的基础 。 “例如限购执行较严的北京和上海 ， 都具备相对成熟的新房和二手房的网签系统 ， 并且能够与权属相关系统进行联网 ， 因此对于购房人拥有的房产情况能够进行快速信息的查询和核实 。 否则 ， 限购政策即便建立 ， 也有漏洞可钻 。 ”
但业内人士多认为 ， 一旦限购政策向二三线城市延伸 ， 将有利于调控作用叠加显现 。 住宅价格因失去投资性购买需求推动 ， 将加速下行 。
苏州大市范围内目前有哪些区域是不限购的呢？ 目前而言江苏所有城市都已经实施限购了 ， 所以扬州也不例外 ， 不过只要你满足政府要求 ， 总体而言房子是用来住的 ， 不是用来炒的总原则 ， 只要你是刚需或者仅仅想换大房子 ， 限购政策对于你而言也就是一纸空文 ， 如果你现在还想通过炒房来赚钱 ， 这还是比较困难的 ， 毕竟绝大多数的房价已经达到饱和 。
哪些城市有房屋限购令？ 目前 ， 苏州全市范围内实行了分区
限购
， 限购区域5区2市（姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓）；不限购2市（张家港、常熟） 。
全国哪几个城市有限购令 1、深圳
【历史地理知识|江苏限购城市有哪些，2020江苏哪些城市不限购】深圳紧急出台“限购令” ， 规定从2010年10月1日起 ， 在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭 ， 限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭 ， 限购一套住房 。
2、厦门
厦门市国土房产、金融管理、税务等7个部门联合下发了有关促进房地产业持续健康发展的意见 ， 并决定采取临时性限购措施 ， 即从2010年10月1日起至2010年12月31日 ， 同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房 。
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