（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权） ， 一般低于市价 ， 其付房价的方式 ， 有的按契约价格一次付清 ， 有的采取分次付款 。 不论采取何种方式 ， 契税均应于契约成立后10日内 ， 按当地征收机关规定的纳税期限 ， 一次缴清税款 。 完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项 ， 以免发生纠纷 。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋 ， 房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的 ， 可以免征契税 。 购买房屋的价款超过补偿费的 ， 其超过部分 ， 经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税 。
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