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公积金余额如何当首付，公积金充当首付怎么弄

小知识


公积金账户里的钱 可以拿来当首付吗 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的 。 因为公积金的使用原则是“先消费后提取” ， 即只有在购房行为发生后才可以提取公积金 。
1、如果是贷款购房的话 ， 可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力 。
2、如果借款人购买的是政策性住房 ， 如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等 ， 是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的 。
怎么样才能把公积金的余额拿出来做买房首付？ （招商银行）请问是哪个城市？如深圳市 ， 需看要做哪种提取 ， 以下几种常见类型 ， 可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:1.购买具有所有权的住房；2.支付本市范围内住房租金；3.偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4.其他提取类型请登录公积金网站()或联系12329进一步了解 。 温馨提示：提取前 ， 需先在深圳公积金网站预约 。
公积金余额可以作为首付吗 公积金的余额做公积金的首付有些困难 ， 因为你要取出来就得有购房合同 ， 而开发商给你购房合同的前提是你得把首付款给交了才行 ， 所以你只能先找人垫上钱 ， 等从公积金取出钱后在还回去就行 。
公积金余额能当首付么 很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付 ， 那么公积金余额能做首付吗？一定要注意4个常见误区 。
1、公积金账户余额不能做购房首付
问：小王准备买一套小两居作为婚房 。 自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付 ， 但是他还想多付点首付少贷款 ， 于是就想到了公积金 。 他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付 ， 那么 ， 这样可取吗？
答：很多人觉得公积金是职工的购房福利 ， 理所当然的可以用来做购房首付 。 但其实 ， 公积金是先使用后 ， 才可以提取 ， 即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续 。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
问：杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子 ， 但是至今贷款还没有还清 。 考虑到父母年龄较大 ， 想给父母买一套房子养老 ， 房子看好了 ， 但是却被告知不能使用公积金贷款 。 对此 ， 他不解的是 ， 为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？
答：其实 ， 能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的 。 只要缴存满一定的时间 ， 且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用 。 但是 ， 因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清 ， 所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的 。 杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用 。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
问：郭女士是河南人 ， 毕业后在京工作且和朋友租住两居室 。 每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力 。 她了解到租房也可以提取公积金 ， 于是 ， 她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来 ， 大概有万元左右 。
答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的 。 如果郭女士一年的房租支出为两万元 ， 那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元 。 另外 ， 提取公积金时需要提供租房发票 ， 需要去街道办事处去开具发票 ， 并通过单位相关部门办理提取手续 。

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