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城镇土地使用税

小知识

【城镇土地使用税】税率为9元/平方米
应纳税额=4638.04*9/12*4=13914.12
这个9是年税额，你要换算为9-12月即四个月来计算的 。
1、应纳税额的计算
应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额
2、税额计算
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳 。 其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

城镇土地使用税

文章插图
一、计税依据
以实际占用的土地面积为计税依据 。
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准 。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准 。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整 。
注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积 。
二、税率
城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率 。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额 。 按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额 。 城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市1.5～30元
2、中等城市1.2～24元
3、小城市0.9～18元
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元
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