从零开始学户型：户型图好坏就应该这么看！
买房的时候 ， 大家都想选个好户型 。现在的新房 ， 期房居多 ， 去售楼处 ， 置业顾问就会塞给你几张户型图 ， 打眼一看 ， 花花绿绿 ， 貌似都差不多 。其实 ， 不同户型图之间 ， 差别还是蛮大的 。
那么户型图到底怎么看？如何通过户型图判断房子的好坏？户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？
【户型图上的符号】
在看户型图时 ， 首先要明白那些圈圈框框的含义 。户型图上的小符号都是通用的 。最容易辨认的 ， 是一些基本的家具和生活用品 ， 比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等 ， 这些在户型图中标注地都比较形象生动 ， 可以清楚地辨识 。
重点给大家简单介绍几个重要的符号：
门：门是一个90度的扇形 ， 代表推开的方向以及范围 。门分为内开门和外开门 ， 在户型图中 ， 垂直于墙面的方向为门打开的方向 。上图中 ， 左侧的为内开门 ， 右侧的为外开门 。
窗户：窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类 。在户型图中 ， 普通的窗户一般是三线连接 ， 无凸出；飘窗则是凸出的矩形 ， 矩形的边也是三根线；落地窗画法和普通的窗户差不多 ， 但是会更大一些 。由于落地窗的视野、采光更好 ， 是开发商的卖点之一 ， 所以一般会在户型图上标注出来 。
空调：空调有两种符号 ， 一是矩形框标注AC ， 二是矩形框里面打叉画杠 。
墙体：墙体分为两种 ， 一是承重墙 ， 用黑色粗实线表示；二是非承重墙 ， 也叫活墙 ， 用空矩形表示 。装修的时候一定要注意 ， 承重墙不能拆除 ， 非承重墙则可拆除 。
下图是某楼盘的户型 ， 实战一下：
【户型图上的数字】
开间、进深：
开间是指房间的宽度 ， 根据《住宅建筑模数协调标准》规定 ， 开间的范围是2.1m-4.2m之间 。进深是指房间的长度 ， 一般控制在5米左右 。通俗上理解 ， 有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间 ， 所以理论上开间越大 ， 采光越好；与采光面垂直的长度即是进深 ， 进深过深 ， 则不利于采光、通风 。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据 。
【户型图上的分区】
户型布局一般讲究“动静分区”、“干湿分离”和“公私分区” 。户型布局与动线密切相关 。
动区主要是指像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类供人活动的场所 ， 而静区则是指像卧室、书房一类供人休息、工作的场所 。动静分区要求动区和静区能够有机的分开 ， 相互之间不产生较差 ， 两区之间的动线不重合 。
干湿分离是指用水较多的区域与其他区域分开 。干区主要是指卧室、书房、客厅、餐厅等区域 ， 湿区则是指卫生间、厨房、生活阳台（部分户型的洗衣机位在阳台） 。干湿分离包括两个方面 ， 一是卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；二是卫生间内的淋浴区与马桶、面盆区分离 。现在很多户型在设计的时候 ， 都可以做到淋浴区与其他区域相互独立 ， 保证了其他区域的干燥 。
此外 ， 公私分区也越来越受到购房者的重视 。一些优质户型还会做到公私分区 ， 及访客与主人活动的区域也是分开的 。公共区域是指访客来访 ， 与主人共同活动的区域 ， 包括客厅、餐厅、阳台、客卫等；私区是指卧室、书房、主卫等区域 。
【户型图上的房间】
户型设计的是否合理 ， 功能是否完善 ， 并不只是跟面积大小有关 ， 更在于房子内部各个空间之间的比例与布局关系 。一个好的户型 ， 要求各个空间大小合适 ， 布局合理 ， 动线不交叉 。
【从零开始学户型：户型图好坏就应该这么看！】简单概括一下 ， 好的户型需要满足的条件就是：户型方正、全明、南北通透 。
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