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指南：二手房装修注意事项有哪些？

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程 ， 但由于建筑时间过久 ， 很多二手房在拆改的过程中极易出现问题 ， 这给施工造成了一定的影响 。相对于新房装修 ， 二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度 。
一、不可忽视的二手房验收：
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上 ， 所以质量上是否有问题或是否已经有过大修 ， 是装修前要弄清楚的问题 ， 除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外 ， 有些看似很新的部分尤其要注意 。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化 ， 水管腐蚀的问题 ， 还有前期违规施工的问题进行检查；
墙面：如新刷的墙壁或屋顶 ， 可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水 ， 遇到类似情况 ， 购房者要格外留意 。
家具：应该是看是否符合自己的需求 ， 新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收 ， 才比较安全的 。
门窗：要留意门窗是否老化 ， 如果问题严重就必须拆掉重做；
二、设计构造也是一种节省：
二手房装修不应该是根据业主想象去做 ， 而是根据实际需要走 ， 这样能够保证不浪费 。有些装饰公司为了能够多得到利益 ， 总是将能够保存的点全部认为可以拆除 ， 这样就会对业主来说引起很大的浪费 。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处 ， 更加容易出现浪费、污染的情况 ， 总结一句话就是“设计构造保留为要” ， 业主应当在这些方面予以关注 。
三、二手房预算应该这么做：
预算价格和所施工的量是密不可分的 ， 某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼 ， 以前的房主把阁楼上都铺的地板 ， 现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了 ， 一是阁楼上空间不大 ， 不好布局；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题 。
【指南：二手房装修注意事项有哪些？】提醒业主：如果没有太大的必要 ， 还是尽量保存应有设施的 。
四、拆除改造需要注意的几个点：
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀 ， 所以水路进行彻底检查 。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管 ， 在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 ， 最近一直用的PP-R管比较多 ， 这点是必须要换的 。
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 已不能适应现代家庭的用电需求 ， 所以在装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。由于以前都是用铝线的 ， 所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线 ， 并且要使用PVC绝缘护线管 。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线 。简单来说 ， 就是要重新来过 。
至于插座问题 ， 一定要多加插座 ， 因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量 ， 所以这是装修必须要改动的 。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：
砸墙砖及地面砖时 ， 避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新 。此外 ， 局部翻新还会造成地板间的新旧差异 ， 因此 ， 消费者不能盲目对地板进行翻新 。
4、“表面”的文章要做好
在装修时 ， 二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的 ， 老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子 ， 需彻底铲除后改用耐水腻子 。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题 ， 但如果材质坚固 ， 而且你也喜欢其款式 ， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新 ， 但是木门窗是否起皮、变形 ， 一定要换新的了 。此外 ， 钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂 ， 除了不安全外 ， 也很难恢复原状 ， 为了不影响使用效果 ， 也应拆掉重做 。
6、多给家具留一点点情面
中国人一般都是接手新房以后 ， 亟不可待的就拆除旧家具买了新家具 ，  ， 却不去衡量家具的价值 ， 这一点是需要注意的 ， 有时候我们是可以保留的 ， 因为家具的有毒气体挥发性时间比较长 ， 现在刚会发完毕又要重新弄 ， 而且要以节约资源为主 。
7、闭水试验是最重要的 ， 必不可少的；
五、几个安全环保问题：
1、二手房装修完毕一定要清理消毒
由于二手房经历过很多的人员居住 ， 所以会有一些无法估计的物质存在 ， 因此最好在装修完毕以后 ， 对房屋整体进行消毒处理 。特别是想保留家具的 ， 可以在维修完毕后 ， 进行消毒处理 ， 可用3%的来苏水、1%-3%的漂＊＊水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒 。洒后关门窗1小时 。
2、“隐蔽工程”是最大的隐患
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试 ， 连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围 ， 都是在第一次安装之后无法再进行检查的 。旧房装修时 ， 能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会 ， 业主一定要严格检查 ， 把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉 。
3、旧房更不应该随意拆除墙体
因为经过一段时间的沉积 ， 房屋内部没有新房时的牢固 ， 并且我们也很少有图纸 ， 因此拆除时候不要砸坏承重墙 ， 这将给房屋带来极大的安全隐患 ， 应予避免 。

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