二手房装修不便宜 到底贵在哪儿
随着房价的疯涨 ， 不少人退而求其次选择了二手房 ， 不过很多人认为二手房装修便宜 ， 但是等装修完之后 ， 发现和预算相比超出不少 ， 那么二手房装修贵在哪里呢 ， 下面小编就告诉大家二手房装修贵在哪里 。
【二手房装修不便宜 到底贵在哪儿】首先 ， 我们从装修用钱相对最多的卫生间开始说：卫生间在装修时 ， 我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除 。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除 ， 但是在拆除的过程中 ， 我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏 ， 特别是在09年以前的砖结构的房子 。所有在墙地砖拆除以后 ， 我们必须要做一次抹灰层的修护 ， 这道工序不仅仅是为了后面贴砖 ， 更加重要的是我们的防水层 。墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏 ， 无疑防水的重要性 ， 相信就是小编不说 ， 大家也知道他的重要性 。这个是第一个必定增加的项目之一 。
第二就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题 ， 卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方 ， 所以防水一定要处理好 ， 大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm) ， 地砖拆除的过程中 ， 地面的防水肯定是完全破坏了 ， 原始的开放商做的那一层防水 ， 很多的客户或者公司为了降低成本 ， 这是直接回填 ， 也没有在单独在做一次 ， 在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造 ， 我们的卫生间防水都做两次 ， 第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水 ， 第二次防水就是在回填完以后在做一个 ， 这个是大家都知道的 。但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水 。其实厨房和我们的卫生间大同小异 。
接下来就是我们的客厅和卧室 ， 墙面是必须要剔除后从新做的 ， 大家一定会问 ， 为什么 ， 很多的朋友都会说 ， 原来的墙面还是看起来很好的 ， 能节约就节约一点 ， 其实墙面的结构就好比我们的人体 ， 墙面的基层就相当于我们的人体的内脏 ， 最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤 。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题 ， 那个时候就已经完了 ， 墙面用上几年都会慢慢的出问题 ， 而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的 。一般我们的装修年限就是8年左右 ， 当你其他都从新装修焕然一新的时候 ， 你的墙面还是以前的样子 ， 他能在坚持几个八年 ， 虽然我的比喻不是很好 ，
但是说实话 ， 大家装修的时候一定要注意 ， 如果墙面不从新做的话 ， 在最后漆工在给你上漆的时候 ， 你就可以清楚的发现 ， 很多地方的漆会鼓泡起来 ， 那说明墙面的基层已经开始出问题 。等你其他的都弄好了 ， 最后再来要从新弄墙的时候 ， 就有点麻烦了哦 。
其他的就是大家都知道的拆除了 ， 其实整体来说 ， 拆除的费用不是很高 。真正高的是后面的搬运 ， 拆除以后搬运要占出很大一部分时间 。电梯公寓的话 ， 相对的来说还要好一些 ， 如果是六加一的房子 ， 纯楼梯的话 ， 实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的 。
所以很多都会发现二手房装修下来的价格超出很多 ， 因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测的 。所以最合理的是在你合同签订的基层价格(不含你的砖 ， 地板 ， 洁具等)上浮30% ， 比如你的基层的价格签订30000 ， 那你预计装修基层价格39000 ， 是比较合适的 。
看完小编的介绍之后 ， 现在你知道二手房装修贵在哪里了吧!希望对你有所帮助 。
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