验房收房交接表：验房收房注意事项介绍
在业主入住前 ， 一般开发商会派专人陪您一起验房收房 ， 并有一份《住户验房交接表》之类的文件供您在验房收房中记录发现的问题 ， 如果开发商未提供此类表格 ， 那业主们就该自己准备方便记录了 。在去验房时发现问题怎么办 ， 同时开发商也未能给大家提供类似记录的表格 ， 不用担心 ， 装修网小编在这里为大家整理了一份验房收房交接表供大家参考 。
1、验房收房看门窗是否开合顺畅 ， 是否能方便锁闭 ， 配套钥匙是否完整好用 ， 是否存在变形 ， 把手等是否有破损 ， 配套纱窗是否齐全 。給防盗门的门铃装上电池 ， 检查门铃是否正常 。由于新房子空置时间较长 ， 在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾 ， 所以切不可很冲动 ， 用蛮力推拉门窗 ， 一感觉有阻塞感的时候 ， 仔细查看一下 ， 用扫帚清楚后就可以看到 。
2、验房收房看屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象 ， 注意那些不正常的黄色污渍 。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方 ， 如有的话 ， 务必尽快查明原因 。
3、验房收房使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象 。如有空鼓 ， 一定要责成陪同物业人员尽快修复 ， 否则在装修中会很容易打穿楼板 ， 妨碍邻里关系 。
4、验房收房使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电 ， 使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电 ， 并且在安装灯泡和插上小灯的时候 ， 闭合开关箱内对应的分路电闸 ， 检查总开关箱里的各分路电闸是否正常 。
【验房收房交接表：验房收房注意事项介绍】5、验房收房用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象 ， 并点燃携带的废纸 ， 观测排烟口是否能正常抽烟 。
6、验房收房看水电煤畅通情况和能否正常使用 。大开龙头查漏堵 ， 尽可能让水流大一点、急一点 ， 一来看看水压 ， 二来试试排水速度 。(一般新房子会配一个简易龙头给业主) 。用万用表测量各个强弱电是否畅通 。关闭分闸 ， 检查各个分闸是否完全控制各分支线路 。
7、验房收房要验收下水情况 ， 先用面盆盛水 ， 再向各个下水处灌水 ， 分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等 ， 基本是每个下水口应灌入两盆水左右 ， 应听到咕噜噜的声音和表面无积水 。做好这些后 ， 确认没问题 ， 要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口 ， 再加以捆实 ， 而象地漏等下水需要塞实 。避免装修垃圾堵塞管线 。
8、堵住卫生间的各下水口 ， 然后往卫生间注上不低于2cm的水 ， 保持住 ， 24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象 。
9 ， 验房收房要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面 ， 应该没什么大问题 ， 但是确实要仔细核实 。
10 ， 验房收房要测量一下楼宇的层高 ， 最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上 ， 同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上 。
11、最后 ， 记录好各水表、电表、气表的数字 ， 作为日后交费的起交点 。
相信各位业主们做了这份表格准备 ， 在验房收房时会更加的方便直观了 。
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